河源购房商业贷款如何办理，贷款一般多久能下来

尽管我们现在生活在高房价时代，但无论如何，房子是我们生活中的必需品。购房可以说是生活中必然的过程。即使我们不能全款购买房屋，我们也只需要做好准备，可以向申请银行贷款购买首付。许多人不知道如何处理商业贷款。贷款申请步骤很多，等待时间很长，重要的是在购买房屋之前弄清贷款申请流程。那么河源购房商业贷款如何办理，贷款一般多久能下来？

河源购房商业贷款如何办理

商业贷款基本上要按照银行初审、购买保险、到房管局办理房屋产权过户以及办理抵押登记手续的流程进行办理。

1、银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。办理商业贷款需要注意通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

2、办理商业贷款需要注意购买保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。签订《住房抵押贷款合同》。经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

3、办理房屋产权过户买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

4、办理抵押登记手续。完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。银行放款。交易中心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

商业贷款一般多久能下来

办理一笔住房商业贷款须经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节，如果材料齐全，手续顺利，通常需要一至三个月时间。同时，根据借款人的征信记录、工作单位、收入流水等相关情况和提交资料的完整性，每个人的审批时间也不尽相同。申请流程涉及的文件均需申请人本人亲笔签名，如有共同申请人，共同申请人也需提供相关资料并到场签字。

关于办理商业贷款，提醒大家注意自己及其家庭成员的信用记录，以避免不良的信用信息影响您的贷款批准;申请材料应尽快提交，以免延误批准时间;同时，还应根据自己的财务状况，确定合理的贷款额度和年数，并合理规划还款计划，不要因每月压力而降低生活质量。想要了解更多关于商业贷款如何办理的相关资讯，，欢迎关注河源购房网，为您持续更新！