买现房有什么注意事项，买现房好还是买期房好

许多人都在说，我们听说过新房和二手房，但是现房是属于哪种。实际上，这就是为什么每个人都不十分熟悉现房的原因。实际上，与新房相比，它包括现房和期房两种类型。现房确实是我们可以看到的房屋。关于房屋的知识很多，要弄清楚它会花费很多时间，那么买现房有什么注意事项，买现房好还是买期房好？

买现房有什么注意事项

1、在房子的价格上面做好准备。现房、准现房销售与期房销售不同，对开发商来说，现房销售就是卖一套转一套，所以现房的价格也会比较高。所以，计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。

2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。

3、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，检查地砖是否铺平整，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等等。

4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。

5、配套是否齐备。除了关注现房情况之外，现房周边的配套情况也同样要关注，如交通条件、商业配套设施、*、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。

6、和开发商约定处理房产证的时间。现房买卖流程主要就是在购买现房时需签订现房买卖合同，明确交房时间、现房面积、付款方式等。而在购房纠纷中，许多纠纷都源于房子产权证发放期限。一般情况下，开发商常以有关部门进度缓慢的话语回应购房者为何房产证的发放总是再三拖延。

买现房好还是买期房好

1.期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，而且现在盖的期房总体上说比以前的房子从设计到建设各方面都要强。但期房有不稳定因素，一般得2年左右才能交房，时间长，而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题，更怕房子烂尾，白交了钱还住不上房子。

2.现房能直接去现场看房，优缺点一目了然，如果是尾房(一些户型差点的)，价格能便宜些，如果是好户型，价格会贵些。如果开发商诚信度高，一般交房后很快就能办出房产证。所以，买期房还是现房得看你急不急着住，如果是着急住(比如结婚，孩子上学)，买现房比较好。买现房一定要去房管中心弄明白房子有没有抵押或一房多卖。

以上就是买现房有什么注意事项，买现房好还是买期房好的内容介绍，买房子有很多方法，有些房屋类型适合所有人，有些则不适合。因此，如何选择取决于您的个人情况。期房和现房都有各自的优点和缺点，具体年终适合自己，还要取决于自己情况。实际上，一切都有两个方面，买期房，还是买现房，可以根据自己的需要和预算来决定，*好选择适合您的一种。想要了解更多关于买现房要注意什么的相关问题，欢迎河源购房网，买房少走弯路。