今年上半年河源市区住宅均价7839元/㎡，商品房供求差超30万㎡

河源市房地产相关数据统计
简报
第6期
河源市住房和城乡建设局 2021年7月2日
根据商品房网签系统及相关部门提供的数据，2021年6月份
相关数据统计汇总如下:
1.商品房供应情况。1-6月份，全市批准商品房预售面积238.37万㎡，同比增长12126%。其中批准住宅预售面积228.61万㎡，同比增长13168%，批准住宅预售套数18846套，同比增长137.00%。
1-6月份，市区批准商品房预售面积72.64万㎡，同比增长4417%。其中批准住宅预售面积71.95万㎡，同比增长6722%批准住宅预售套数6375套，同比增长79.53%
2.新建商品房销售情况1-6月份，全市新建商品房销售面积208.26万㎡，同比增长38.85%。其中新建住宅销售面积189.44万㎡，同比增长47.70%;新建住宅销售套数16062套，同比增长55.46%。
1-6月份，市区新建商品房销售面积11059万㎡，同比增长42.76%。其中新建住宅销售面积96.98万㎡，同比增长55.68%;新建住宅销售套数8743套，同比增长68.01%。
3.新建商品房销售均价。1-6月份，全市商品房销售均价6824元/㎡，同比增长3.28%，其中新建住宅销售均价为6855元/㎡，同比增长2.45%。
1-6月份，市区新建商品房销售均价7576元/㎡，同比增长0.97%，其中新建住宅销售均价为7839元/㎡，同比增长0.15%。
4二手房交易情况。1-6月份，全市二手房累计交易面积89.90万㎡，同比增长1810%。其中二手住房交易面积78.15万㎡，同比增长11.09%;二手住房成交套数6477套，同比增长11.17%。二手房交易均价3295元/㎡，同比下降0.71%，其中二手住房交易均价3305元/㎡，同比增长0.99%。
1-6月份，市区二手房累计交易面积4605万㎡，同比增长15.88%。其中二手住房交易面积3820万㎡，同比增长4.22%;二手住房成交套数2987套，同比下降2.07%。二手房交易均价3966元/㎡，同比下降102%，其中二手住房交易均价3980元/㎡，同比下降1.00%。
5.商品房库存情况。至6月底，全市商品房库存面积424.87万平方米，环比5月份库存增长24.39万平方米，市区商品房库存面积121.86万平方米，环比5月份库存增加5.74万平方米。全市消化周期为1215个月市区消化周期为6.48个月。
综上数据分析:1至6月份全市新建商品房供求差为30.11万平方米，供略大于求;二手房受信贷政策影响，6月份单月下降幅度较大，房价平稳，市场总体运行平稳