1-7月河源商品房销售及价格同比增速回落，地产数据简报

河源市房地产相关数据统计简报
根据商品房网签系统及相关部门提供的数据，2021年7月份相关数据统计汇总如下:
1、商品房供应情况。1-7月份，全市批准商品房预售面积263.25万㎡，同比增长121.42%。其中批准住宅预售面积252.84万㎡，同比增长130.80%，批准住宅预售套数21030套，同比增长138.14%。
1-7月份，市区批准商品房预售面积80.96万㎡，同比增长35.76%。其中批准住宅预售面积8018万㎡，同比增长53.81%，批准住字预售套数7189套，同比增长68.56%。
2、新建商品房销售情况。1-7月份，全市新建商品房销售面积235.67万㎡，同比增长2818%。其中新建住宇销售面积212.78万㎡，同比增长34.19%;新建住宅销售套数18005套，同比增长40.77%。
1-7月份，市区新建商品房销售面积123.48万㎡，同比增长32.27%。其中新建住宅销售面积10657万㎡，同比增长39.44%:新建住字销售套数9572套，同比增长49.80%。
3、新建商品房销售均价。1-7月份，全市商品房销售均价6796元/㎡，同比增长217%，其中新建住宅销售均价为6862元/㎡，同比增长2.31%。
1-7月份，市区新建商品房销售均价7521元/㎡，同比下降0.98%，其中新建住宅销售均价为7868元/㎡，同比下降018%。
4、二手房交易情况。1-7月份，全市二手房累计交易面积102.81万㎡，同比增长7.86%。其中二手住房交易面积90.09万㎡，同比增长287%;二手住房成交套数7462套，同比增长2.49%。二手房交易均价3328元/㎡，同比增长0.77%，其中二手住房交易均价3313元/㎡，同比增长1.32%。
1-7月份，市区二手房累计交易面积52.22万㎡，同比增长5.59%。其中二手住房交易面积4391万㎡，同比下降4.24%;二手住房成交套数3449套，同比下降9.81%。二手房交易均价3990元/㎡，同比增长029%，其中二手住房交易均价4002元/㎡，同比增长0.39%。
5、商品房库存情况。至7月底，全市商品房库存面积422.33万平方米，环比6月份库存减少2.53万平方米，市区商品房库存面积11729万平方米，环比6月份库存减少4.57万平方米。全市消化周期为12.26个月、市区消化周期为6.32个月。
综上数据分析:受房地产金融审慎管理制度影响，商品房销售及价格同比增速回落库存略减，市场总体运行平稳。