河源星河丹堤花园优质配套，让业主“不将就”，户型图鉴赏

当下房地产市场虽不是混战时代，但行业洗牌却是一轮借着一轮。
无数机遇与挑战接踵而至。
有的房企选择以价换量，以求快速回笼资金，明哲保身，但有的房企却在这个新风口下，抢占先机，破浪前行!
拿地总额超过20亿元！自上一年年底开始，总部位于深圳的百强房企星河控股在江东新区的城市建设起步区版块开启了“买买买”的节奏，截止到目前，已经连续夺得6宗地块，面积总计超过70万平米。

数据来源：公共资源交易中心
能够在楼市处于”逆市”之中，花重金进驻一座陌生的城市，前期必然是对这座城市做了充足的调查，以及对未来发展的脉络有了全面了解并且看好这个区域。
一个城市新中心的形成，与大的城运密不可分，而在深圳大都市圈的战略规划，对于河源城市发展影响，意义深远！

来源：华阳国际
2021，深圳都市圈的建设已进入实质性发展阶段，我们能看到的*快的变化，便是各大城市之间的交通互联。就河源而言，江东新区区域发展*底层的根基，则来源于城市交通互联为区域带来的机会红利。
站在深圳都市圈与城市规划双重利好高度上，区域交通布局已经全面拉开。
根据相关报道，“十四五”期间，江东新区将进一步加快打造外通内联的立体化交通体系。除了预计今年通车的赣深高铁，将积极对接广河高铁、深河高铁、河揭高铁、深惠河城轨和河惠深、河惠汕高速的规划实施。
从单一的经济时代迈向同城化时代，这是深圳大都市圈释放的信号！“由"深莞惠"扩展到“深圳都市圈”，这也将意味着各大城市的经济、生活、文化、*领域将实现全方位的融合！
除了深圳都市圈，之前公布的深河合作区同样令人关注。
继深汕合作区之后，深圳又迎来"深河特别合作区"。根据河源市官网2019年年底公布的信息《河源市支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区实施方案》已处于编制阶段。

飞地经济：指两个行政区打破区划限制，通过跨空间的行政管理和经济开发，实现两地资源互补、经济协调发展的一种区域经济合作模式。
"飞地经济"之所以能够盛行，主要是因为它能满足两地的需求。
以深河为例。河源作为非湾区城市，却能承接深圳的产业转移，而且有更好的招商引资机会，这无疑是巨大的红利。
届时，河源本地的GDP、税收、就业都会受到直接的拉动，而产业的进驻又会带动周边上下游产业和服务业的发展。
在粤港澳大湾区、深圳都市区的发展框架下，河源高铁东站投入使用后势必将使河源与湾区城市的联系更加紧密，促进城市群内部产业互联、经济合作、资源共享等。
无论是老城还是新区，每一次新的城市中心在发展与形成的过程中，都必不可少的催生出属于这个区域的居住舒适范围圈。
在这个范围圈内，凝聚着人居*完善的配套，这个区域也是规划中发展*快的版块。如果当下需要在江东新区中挑选一个居住价值C位的版块，无疑是城市起步区版块！

数据统计于房管局官网 仅供参考
从2015年均价4500元/㎡左右，到2020年均价8500元/㎡，部分楼盘均价更是逼近1万元/㎡，如今江东新区城市起步区版块的一手房均价已经领跑这座城市的绝大多数板块，购房者已经用金钱告诉了我们区域的价值。
站在2021年的当下来看，多数人都认可江东新区城市起步区，认可它是新一代的人居板块，然而往前追溯十年，如今人人都羡慕的它，只不过是滩涂一片。

江东新区城市起步区鸟瞰图 图源：河源日报
2014年5月20日江东新区正式挂牌运作。在经过七年的发展蜕变，时间验证了江东城市起步区的价值，也验证了河源城市“东拓“发展的格局。
随着世界城大型商业综合体即将在年底投入运营；东塔商务中心、湘商总部等商务配套动工建设；南方报业粤东北文化产业园签约落位；东江东路、新河紫路等城市主干道也在加紧建设；江东城市起步区的板块价值开始迅速提升
如今再看这里，已经是河源当之无愧的名片区域，然而仔细研究却会发现，在这个楼宇遍布的区域中，能经得起考验并被记忆的好产品似乎并不多。
被记住的产品应该是怎样的？
时代更迭，人们对房子的需求，也在不断变化。一处居所，不再是简单的遮风挡雨的地方，更是寄托美好生活方式，以及承接情感沟通、邻里互动等的重要场所。
基于这样的需求之下，注重提供品质生活，让居住者不在将就的品质型社区开始在楼市众多竞争者中脱颖而出。
那么在河源，谁能成为品质社区担当？答案之一应该是在近期面世的400万平米的大盘。

河源星河丹堤花园项目鸟瞰图

河源星河丹堤花园项目位于江东新区城市建设起步区内，与东环路、建设大道两大城市主干道相邻，十五分钟的车程即可覆盖市区四大商圈和四大公园，距离预计今年投入使用的赣深高铁线路河源东站约3公里路程。
抛去稀缺的核心地段，项目本身过硬的产品力和优质的配套资源依旧让业主“不将就”！

河源星河丹堤花园效果图

园林是决定一个楼盘品质的重要因素。疫情的意外来临，大家对居住环境明显是高出了一个层次，园林不仅仅是园林，更是情感沟通邻里交流的健康休闲生活主场。
河源星河丹堤花园坐拥凤凰岭和梧桐山公园，以巨幅氧吧绿境为背景，靠山望湖，同时在自家社区中，以沉浸式体验为基础，构建完整的绿地体系。

河源星河丹堤花园效果图

在近万平米的园林空间里，河源星河丹堤花园以“全龄段、全季性、全天候”的设计理念，把四大主题邻里公园融入园林建设中。
主题化口袋公园、约3公里虹桥步道...引入多功能公共景观体系，将城市建筑与自然景观相交融，重新诠释河源山水与生活淬炼的沉淀！
园林蕴育芬芳，而优质的*配套，为社区更添书香氛围。

河源江东星河*效果图

河源星河丹堤花园总规划建设3所华南师范大学附属河源江东星河*（公立性质、九年一贯制百年名校），*将由星河地产、江东新区政府和华南师范大学运营管理团队三方携手打造，按照广东省一级*标准建设并配备相应的设备设施。
目前江东新区城市建设起步区尚属新区，*配套一直紧缺，板块内部分楼盘虽然配建有幼儿园和小学，但区域内的初中一直没办法很好的解决。如今江东星河*很好的弥补了板块内的*资源短板。
而对于河源星河丹堤花园的业主来讲则是近水楼台先得月，因为公立性质的*招生原则是以区域划分为主。

河源江东星河*效果图

除此之外，河源星河丹堤花园整体规划建设8所幼儿园，与项目相邻的还有已经投入使用的河源高级中学，一站式的*资源补充为项目带来了第二轮的增值空间。

河源星河丹堤花园项目效果图

项目采用围合式布局，让每一位住户在能享受到足够阳光和自然清风的同时，同时保留了极佳的观景视野，让业主在结束繁忙的工作后，在家中阳台感受自然的绿意，拾的繁华之中那一份独有的宁静。

河源星河丹堤花园项目效果图

社区集恒温室内泳池、健身中心、儿童主题等活动区，还配建有全覆盖式邻里中心，融入共享厨房、未来市级图书馆、四点半学堂等满足全龄段的服务性设施，更好的满足业主的日常生活娱乐等需求。
河源星河丹堤花园户型图鉴赏

河源星河丹堤花园户型图

真正的品质生活，必将渗透于每一个细节。对于河源星河丹堤花园业主而言，精致的生活，必然少不了进入家门的那一刻，而好的户型，是归家之后品质生活的基底。
作为运营33载，规模超千亿的星河来说，对于户型的设计，自然已经炉火纯的地步，从本次推出建面约99-142平米的户型图来看，它们同时具有更好保护隐私的入户花园以及市面上少有的客餐厅等宽设计，这让公共区域拥有更加宽阔的视野，居住舒适性更高。而具体到单一户型，设计同样出色！

河源星河丹堤花园户型图

以项目E1户型为例，建面约142㎡做到五房两厅两卫双阳台的设计。南北通透、7.4米宽的超大景观阳台，满足业主悠享惬意山景的人居追求、4.4米的客餐等宽开间即使在后期装上常规的电视柜与餐边柜都不会感觉到空间的压抑！
从整体上来看户型格局方正、明房明卫设计，且给每个卧室都保留了足够的空间尺度。户型的灵动性也可以让业主尝试多种居住方式及格局的可能性，这对于未来想拥有三孩的家庭来说简直是理想户型。
巨大的建筑，总是由一木一石叠起来的；而品质，却只有一心一意才能绘就而成。标准有限，质感无垠。河源星河丹堤花园将以优质的产品力与配套资源突围进阶，唤醒品质时代的回归。