买房怎么选择？一张户型图告诉你，买房看户型应注意哪些

假如你好不容易攒够了买房的钱，你会参考谁的意见?

父母：你听大姑和二姨的，咱只买新房!

朋友：你看看老李家的楼盘，三室一厅还带露台……

同事：亲亲考虑考虑公司楼下呢?

……

真是听君一席话，胜听一席话!不如自己研究户型图!

1、初览户型图基本信息

先粗看尺寸。没有尺寸信息的户型图参考意义不大。图中尺寸都是以毫米(mm)为单位，长度包含了墙体厚度，实际算出来的是建筑面积，而不是套内面积。注意警惕图中的家具，有的开发商为了在户型图中营造出宽阔感而把家具尺寸缩小，看户型图时要对普通常用家具的尺寸心里有数。

再了解符号标志。黑色墙体是承重墙、窗户是图边内置横线长方形、半扇形是门及打开方向、墙边长方形是柜体、边缘一小块写着A/C的地方是空调主机的位置，还有厨房中的不规则白色方块是油烟管道等。

2、再看户型图空间分布

整体看分区。相似职能的房间放在一块就形成了分区，主要分为动区和静区，动区是厨房、餐厅、客厅等日常活动空间，静区是卧室、书房等休息空间。

房间分布的原则是动静分离、公私分离。

通过合理的布局空间，让动区保持活动，静区保持安静，公共区域与隐私区域分开，减少彼此干扰的同时，避免客人来访出现暴露隐私的尴尬情况。

分区合理与否可以看图中门的朝向，门是隔音*弱的部分，朝向走廊而不要朝厅，除了避免噪音外，也会屏蔽动区访客的视线。

动线要合理。生活中*重要的四条动线包括“厨房—餐厅”、“卧室—卫生间”两条生活动线，还有“大门—厨房”、“洗衣机—阳台”两条家务动线。这样的动线越短越好，不浪费空间，省时省力，家庭成员间的活动也不会相互影响。

看户型图时，用笔把几条动线标注出来。如果几条动线交叉在同一处，那么此处就是交通空间。交通空间不能摆放家具，所以太大太多就会浪费面积。

3、详看户型图采光与通风

从面宽与进深看采光。面宽与进深是一对相对概念，面宽指东西墙面之间的距离，即有采光的一面，是房间的横向;进深则是没有采光的一面，是纵深方向。

合理的面宽进深比例，会让房间兼顾采光与保温。

一般来说，合理的面宽进深比在1:1.5之间，比例越大(如1:2、1:3)，房间越细长，里面空间采光越差。

中心采光也可以看房屋的中心位置与外侧窗户之间的距离，以及中间是否有墙体或其他实物遮挡，可以等下午或傍晚光照状况较差的时刻实地查看。

通过连线窗户看通风。尝试在户型图中把对向的窗户连接起来，这些线条代表着风的流动方向，没有被线条覆盖的区域就是家中的通风死角。注意一条线拐弯90度超过三次，通风效果就会逐渐削弱。

“房子行不行，关键看户型!” 户型方正不方正、空间分布是否合理、采光与通风情况，都藏在小小的户型图中。