“房地一体”确权登记，让房子和土地都拥有“身份证”

“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记，重在维护农民合法权益服务经济建设。

9月30日，县自然资源局领导做客《作风热线》直播栏目，以“推进“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记工作”为主题，与听众、网友互动交流，解答群众关心的问题。

访谈中，县自然资源局副局长袁万里就做好“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记工作的背景和意义进行详细说明。

“房地一体”农村不动产登记发证工作是党中央确定的重大惠民利民工程。

一是维护农民合法权益，促进农村社会秩序和谐与稳定的重要措施。通过“房地一体”农村不动产登记发证工作，依法确认农民的宅基地、集体建设用地使用权和房屋所有权，可以有效解决土地权属纠纷，化解农村社会矛盾，促进农村社会秩序的稳定与和谐。

二是深化农村改革，促进城乡统筹发展的产权基础。通过“房地一体”农村不动产登记发证工作，使农民享有的宅基地和集体建设用地使用权依法得到确认和法律保护，是改革完善宅基地制度，为城乡统筹发展提供了产权基础和法律依据。

三是实施乡村振兴战略现实需要。加快推进农村集体土地确权登记发证工作是推动乡村振兴战略、促进城乡统筹发展的迫切需要，是建设城乡统一的土地市场的前提。

县自然资源局总工程师刘文跃对“房地一体”农村不动产确权登记工作的申请登记主体作详细介绍。

全县集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久存续的、结构完整的农村主要房屋，不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物。集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。

“房地一体”农村宅基地和集体建设用地的申请登记主体具体的有以下类型：

(一)宅基地使用权及其地上房屋所有权申请登记发证的主体。

宅基地使用权及其地上房屋所有权申请登记发证的主体原则上为本农村集体经济组织成员或本村村民，可以是户主或经全体家庭成员同意的年满18周岁的家庭成员。有下列情形之一且经该村集体经济组织或村民委员会认定的，也可按规定申请登记发证：本村原村民合法取得宅基地使用权或房屋所有权，因婚姻、就业、投靠等原因将户口迁出的;非本村村民因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地建房的;已拥有一处宅基地的本农村集体经济组织成员或本村村民、非本农村集体经济组织成员或非本村村民的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的;非农业户口居民(含华侨)在1999年1月1日前合法取得宅基地使用权及其地上房屋所有权且权属未发生变化的。城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的，一律不予确权登记。

(二)集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权申请登记发证的主体。

经批准使用集体土地兴办镇村公益事业和公共设施的镇村办企业事业单位、农村集体经济组织、村民委员会;经批准使用集体土地兴办各类工商企业(包括国有、集体、私营企业，个体工商户，外商投资企业，股份制企业，联营企业等)的主体;经批准使用集体土地兴办公共设施和公益事业的主体;相关国家试点改革政策批准的集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权主体。

县自然资源局股长张小花围绕“房地一体”发证工作，群众需要提供证明材料等进行介绍。

村民只需要配合工作人员对该房屋的权属进行指界，并提供确权登记所需要的身份证、户口本等所需材料。

所收材料分两种情况：

1、申请人为本集体组织成员的：填写《龙川县“房地一体”不动产调查登记申请书》;个人身份证明、户籍证明材料。

2、非本集体经济组织成员的，填写《龙川县“房地一体”不动产调查登记申请书》;个人身份证明，户籍证明材料，不动产权属来源证明，并经村小组、村委会确认。村民只需要配合工作人员对该房屋的权属进行指界，在申请材料上签字确认即可。

做好“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记，农民受惠受益!

县自然资源局表示，开展“房地一体”农村不动产确权登记工作，以“我为群众办实事”实践活动为载体，把党史学习*同解决群众切身利益问题有机结合起来，不断盘活农村资源资产，让房子和土地都拥有了“身份证”，农民吃上财产权益“定心丸”，全力助推乡村振兴。在今后的工作中，我们将一如既往地坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻习近平生态文明思想，全面贯彻党的十九大及十九届历次全会精神和省、市、县党委政府及上级自然资源部门的决策部署，抓实抓好“房地一体”确权登记发证工作，保护农民土地财产权益。