什么房子值得买？这五类房产*值得购买

很多人买房除了自住，还关心房产后续的价值增长空间，那么，到底什么样的房子值得购买?又有什么样的房子千万别碰呢?下面我们一一来分析一下。

值得购买一：地段好 出行便利的房子更有优势

如果开始征收房产税，该税种针对的是持有环节的，而值得持有的房子，必须要是租金增长潜力比较大的房子。

所以越靠近城区的房子，出行越方便的房子，价值越高。

值得购买二：市中心的老房子值得持有

市中心的老房子有很多鲜明的特点，首先它们的房龄是普遍比较大的，现有的评估机制(建筑老化、剩余产权年限不多)给它们的估值不高，市场价和评估价的差距让它们的持有成本相对较低。

值得购买三：商住房可持续关注

商住房也越来越受到关注，这类房子本身面积比较小，比较好出租，在租赁时代是一个优势。

经过本轮上半年的强力调控之后，商住房的价格实际上也已经逐渐挤掉了一些水分，想长线投资房地产的朋友，商住房可以考虑。

值得购买四：赠送比例很高的房子值得购买

以往我们常吐槽赠送面积的产权得不到保证，但从实际情况来看，赠送面积的风险还是很小的。

而且一旦房地产税开始征收，赠送面积是不计税的，这类房子是有优势的。

值得购买五：非普通商品房

以北京为例，已购公房、经适房、央产房这类房子的评估值是明显偏低的，所以持有成本是很低的。而刚推出的共有产权房属于共享产权，有可能直接免缴。

所以，以后大家买房时，遵循硬性的规则，多多了解房产政策的变化，做出有利于自己的选择。