河源在售楼盘产权是多少年？房屋产权到期续费多少钱

河源在售楼盘产权是多少年?河源在售楼盘多数是住宅用地，产权是70年，比如河源万达越祥湾、河源雅居乐铂雅苑金麟府、河源中昂祥云府等，但也有些是商业用地或是商业住宅混合用地的是40、50年，比如河源坚基春天里、金美家新都，东江盛世、河源兴业城等楼盘。

河源兴业城实景图

房屋产权到期续费多少钱

产权到期续费标准*低为15.6元/㎡，续期补的费用不能超过5位数，这是在2017年17月出台的《物权法》中规定的，其房屋产权到期后就可自动续费，不出意外的话可续期30年，也就是能继续使用30年，若是政府有拆迁计划的话，业主可获得3倍赔偿。但是40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税，由住户均摊。

虽然说房子产权到期后是自动续期的，但前提是要在合同约定好的土地地产权出让年限届满的前一年，去提出续期请求才行，所以土地使用者想要继续使用该房屋的话，就要提前提出续期请求。

河源兴业城实景图

房屋产权到期怎么办

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，即根据社会公共利益需要收回的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

河源兴业城样板房实景图

河源在售楼盘兴业城住宅产权年限多少年?

河源兴业城住宅产权年限是50年，开发商是天才房地产，河源兴业城38万㎡生活大城超前规划，一区二府三馆，一站式生活配套，9万㎡公园式园林，鸟语虫鸣是孩子上学的BGM，蝶变亲子乐园记录专属TA的欢乐时光，各类健身休闲专区、多重立体景观，让TA的成长过程多姿多彩。河源兴业城建面约92㎡阳光2+1房，建面约103-115㎡奢适3+1房，火爆热销中。

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