为什么要在年底买房？年底买房好处

好多购房者考虑在下半年买房，尤其是临近年底，为什么要在年底买房？

大家都知道今年的经济形势，就不多赘述了。

但是，坚持认为，外在我们无法改变的“危”，一定会存在一定的“机”，关键在于如何把握?怎么把握?

趁着年底，今天也给大家写一篇总结文：为什么劝大家在年底买房?

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官方再次定调，房地产是支柱产业

12月11日，在中国国际经济交流中心主办的“2021-2022中国经济年会”上，国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆就表态：

房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。同时，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

//图片来源于财联社电报

作为部署2022年经济工作的关键会议，这场会议的定调可谓至关重要。

不得不说，“房地产是支柱产业”，这个发言举足轻重，在当前楼市，已经很久没有听到这样的言论。这一理论的提出，对明年的楼市风向有至关重要的指导意义，对于常熟楼市来说也是有一定利好的。

其实，这已经是自11月份以来，官方第N+1次对着楼市吹暖风。

12月6日，央行宣布决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金1.2万亿元。

12月3日，高层发布了一个重大消息：中国将继续实施稳健的货币政策，围绕市场主体需求制定政策，适时降准。

紧接着，银保监会再次发声，其表示现阶段要重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放地产开发贷款。

12月2日，在中指研究院发布的《中国房地产市场2022展望》中，该机构预测，“2022年，中国商品房销售面积或出现下滑，销售均价结构性小涨2%至3.5%”，市场大局仍然稳定。

11月24日，“人民日报”刊发了一篇题为“必须实现高质量发展”的重磅文章，其特别指出顺应居民高品质住房需求，更好解决居民住房问题，促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。

一系列的表态告诉我们，楼市正在被重新定调，非常罕见，信号强烈!

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房贷利率下调，年前贷款相对容易

不仅如此，根据*新的摸底调查，房贷利率也继续下降，首套*低5.50%!

//常熟自制图

从贷款利率来看：四大银行首套房贷利率相对一致，均为5.70%，二套房的房贷利率均为6.00%。其他银行的首套房贷利率在5.50%-5.70%左右，其中邮政银行*低，重回5月水平。

值得一提的是，有四大银行工作人员透露，如果个人资质较好，首套房贷利率*低可以申请5.60%。

从放款时间来看：大部分银行都表示，放款时间大概1个月就可以出款。

“现在额度较充足，证件手续办理齐全的话，审核通过，3-4天内就能放款了。”常熟农业银行分行经理在沟通中肯定的提到。

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房企回款迫切，抓住购房优惠

此外，临近年底，常熟各家房企为了完成年度销售指标，正在推出一系列优惠房源，降价促销优惠力度不断加大。

更直白地说，在这样一个幸运的窗口，若有置业需求的购房者，一定不能错过这次机会。

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常熟库存充足，可挑选房源多

刚刚，也查询了金刚石房地产云数据，目前常熟库存量18392套，存量面积2107710㎡，去化周期28.23个月，新房库存非常充足。

//金刚石房地产云数据截图

从市场供应情况来看，常熟目前正处于供大于求的状态，现在已经是买方市场。充足的新房库存，对于购房者来说，也将有更多的选择。

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买房，*好的时机永远是现在

在楼市频繁的调控下，想要回到之前的疯狂炒房时期，已不太可能。但同时，国家也不会允许房价持续大幅下跌，楼市将以“稳”为主。

常说，购房者买第一套房的*佳时机是30年前，其次就是现在，千万别拿时间的成本去等待房价下跌!

而且，房价也是有周期的，只要对居住需求的底层逻辑不变，房价依然存在上涨压力，下一步面临的是何时涨，涨多涨少的问题。

如果你遇到心仪的项目，价格也还能接受，又能选到好的楼层和朝向，其实可以下手了，只要不是弱势板块、弱势产品，不必有太多顾虑。