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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 德润华府
- 楼盘地址： 河源市大同路与纬十一路交汇处 查看地图
- 楼盘特色：刚需盘/婚房、期房、商铺、低首付
- 所属区域板块： 源城区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 5000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转1470
基本信息
- 开发商： 河源市贝德置业有限公司
- 售楼处地址： 河源市大同路与纬十一路交汇处
- 物业类型： 住宅、其他
- 建筑形式： 小高层、塔楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 40年
- 规划面积： 28000㎡
- 建筑面积： 约100000㎡
- 规划户数： 总数600
- 车位数： 社区内设有630多个停车位
- 容积率： 2.9
- 绿化率： 35%
- 物业公司：豪景物业
- 物业费： 住宅:1元/m2/月;别墅:以物价局核定价格为准
配套信息
- 公交： 18路公交
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行： 中国银行，邮政银行
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 德润华府2期岭秀产品为81平方米至158平方米的二房至四房，二梯二户、二梯三户，户户朝南，户型设计考究、实用率高、南北通透阳光充足，让住户体验真正的健康家居。
- 区域介绍： 德润华府商铺位于大同路与康乐路交汇处，是公园西片区城市主干道，大同路、新风路、康乐路、永和路、公园西路，建设大道等道路交错，交通便利，人流密集；项目东面即是客家文化公园、儿童公园、健身广场三大游玩场所；万隆一品、康德名都、万隆一景等30多个商住小区及大片自建小区构成公园西片区主力商圈；*、银行、市场等配套成熟，人气旺；超7万人流
产证面积约71-198㎡临街现铺，首层层高4.3米，二层层高3.3米，进深4.8*13米，市场少有双层商铺，层高设计那么合理；空间大、利用率高、买一层得两层，目前均价仅1.1万/㎡、自主经营两不误，抢占洼地。
德润华府现铺经营，即买即收租即经营，收益稳回报高，月租金达50元/㎡；以200㎡为例（看下图↓），每年租金递增5%，10年即可收租147万，自身物业增值预计70%，商铺收益非常可观，一铺在手，富养三代。
