江东新区碧桂园凤凰台项目配套中小学*新消息

河源碧桂园凤凰台2周年庆，春雷盛惠风暴强势登陆。

2周年喜贺江东新区碧桂园凤凰台项目配套中小学九年制义务，*规划方案规委会初审已通过，预计2023年季度开学，*生活近距离。

一起向未来

江东新区碧桂园凤凰台项目配套中小学九年制义务*位于河源市江东新区碧桂园凤凰台苑区旁，凤凰台项目东北侧。

▲碧桂园凤凰台鸟瞰图

河源碧桂园凤凰台苑区碧桂园凤凰台项目配套中小学是一所九年一贯制公立中小*，规划有60个班：分初中部、小学部，两部分区域相对分开，规划有运动场、体育馆等公用设施。其中初中部18个班，学位900个，教师67人。小学部42个班，学位1890个，教师100人，全校约2957名师生。

除此外，河源碧桂园凤凰台苑区内还规划建设一栋3层12班幼儿园。

孩子上学从幼儿园到初中，读书近距离。

一起向未来

▲效果图，*终效果以政府审批实施为准

具体以*、规划部门审查确定的方案为准

河源碧桂园凤凰台项目配套中小学九年制义务*占地面积4.6万平方米，包括教学及教学辅助用房、办公用房、学科实验室、生活服务用房、运动场地、体育馆以及其他配套设施等，具体规模，数量等以*设计任务书为准。

建设容积率≤1.2且≥0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

一起向未来

▲效果图，*终效果以政府审批实施为准

具体以*、规划部门审查确定的方案为准

河源碧桂园凤凰台项目配套中小学九年制义务*具体有山水之韵味，客家之风采。采用白与橙的点缀式搭配，显得精神而又充满朝气，为学生打造一个年轻有活力的区域，让学生在“山水之间”挥洒青春和汗水。

▲效果图，*终效果以政府审批实施为准

具体以*、规划部门审查确定的方案为准

*的功能分区：学生教*、运动区(运动场、体育馆等)与后勤区(宿舍、食堂)合理布局，运动场与体育馆位于场地的西北侧，后勤区位于场地东北角，运动区与教*、后勤区之间相对独立，方便学生平时的体育锻炼，也方便使用和管理。

*

*配套

河源碧桂园在河源共投资建设18所*配套，包括不仅限幼儿园、小学、中学，助力推进河源*事业发展。

碧桂园凤凰台项目配套中小学九年制义务*建成后，不仅将成为一所高起点、高定位、高配置的创新型*，还为凤凰台片区*添砖添瓦。

住在河源碧桂园凤凰台，能为培养孩子的综合素质做铺垫，醇熟的九年菁英*，多方面诠释人文校园，更能助力您孩子的精英未来，见证孩子的点滴成长。

▲示意图

河源碧桂园凤凰台盘踞江东核心区周边配备丰富的*资源。孩子的就读，从幼儿园、到小学、再到中学让您更省心放心，以书香人文去陶冶孩子的气度、培养孩子优秀品质!

项目周边*配套有：江东新区碧桂园*(小学，距离约1.5KM的)、北大附属德爱*(小学，距离约2.6KM)、金摇篮国际幼儿园(距离约3.2KM)、河源高级中学(中学，距离约2.5KM)、广州大学东江附属中学(距离约3.2KM)、河源市新河实验*(中小学，距离约3.6KM)、广东技术师范大学(距离约1.9KM)、大学城板块*资源。

碧桂园凤凰台项目周边不仅已有河源高级中学、江东新区碧桂园*、碧桂园凤凰台项目配套中小学九年制义务*、碧桂园凤凰山幼儿园、碧桂园凤凰台幼儿园(规建)以及广东技术师范大学(本科级以上院校)等众多书香学府。

*资源愈加聚拢和完善，优秀的师资力量与优质的硬件设施，将为您的孩子的未来之路保驾护航。

一起向未来

2022年开年，全国各地释放多种救市信号，近日，一系列楼市政策利好接踵而至，一条条楼市利好信号传来，刺激着买房人的神经，也迎来了难得的买房窗口期，政策红利席卷，楼市迎来买房窗口期。

01

2021-2022年中国经济年会

权威强调房地产是支柱产业!

2021年12月10日，中央经济工作会议在北京举行。12月11日，中央财经委员会办公室副主任韩文秀、国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆等对会议精神做了权威解读，并提出重要定调：房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。房地产一直是主导产业，它对国家经济发展起引导、推动和支撑作用，这个是不可动摇的，也是不可随随便便就能“崩”掉的。

来源：财联社电报

02

央行全面降准

购房者贷款审批容易过

2021年12月15日，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

简单来说，央行降准，会影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性。对于购房者而言，房贷审批更容易了。

来源：中国人民银行官网

03

历史首次!国家发改委发话!

抓住春节契机促进住房消费

国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》要求促进住房消费健康发展支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

自1998年房改以来24年来国家发改委首次喊话春节购房，从“稳定住房消费”到“促进住房消费”史上促进购房政策*密集的春节来临国家提振楼市动作高频,高层定调、房贷放松、放贷加速等各类正向利好政策扎堆出现。

(公告截图：中华人民共和国中央人民政府官网)

04

央行全面降息

房贷利率下调，购房者贷款利好

2022年1月20日，央行公布*新一期LPR，1年期LPR为3.7%，5年期LPR由4.65%下降4.6%。1年期下调10个基点，5年期下调5个基点。众所周知，5年期LPR直接影响房贷，距离上一次的调整已是20个月前。这对于楼市来说，无疑是一个重磅好消息!

来源：中国人民银行官网

05

“三道红线”放松

保障房地产良性健康发展

2022年2月8日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》。

通知明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，这有利于银行业金融机构加大对保障性租赁住房项目的信贷投放。

此次政策在春节假期后发布，向市场传递出稳预期、稳信心的明显信号，有助于促进房地产业良性循环和健康发展。

来源：中华人民共和国中央人民政府官网

06

多地降低首付款比例

全国房地产调控松动

2022年，各大城市正在根据自身实际，逐步进行松绑。

统计数据显示，截至目前全国已有超过40个城市出台了相关的房地产宽松政策，内容涵盖了降贷款首付比例、房贷利率下调、人才落户、购房补贴、公积金优惠等方面。

来源：财联社电报

以上部分观点来源：河源楼市情报、财联社电报等。

碧桂园凤凰台项目配套中小学九年制义务*

2023年秋季开学

置业优选碧桂园凤凰台

2022年购房，把握政策利好时期，能省一大笔置业资金，还能减轻未来房贷压力。“稳”字当头，2022年地产行业保持良性向上发展是趋势，趁着这一波政策利好，现在正是购房置业的好时机!

在江东新区置业，优选碧桂园凤凰台!

碧桂园高“台”之上又一所学府蓬勃崛起!

除了这令人振奋的消息，凤凰台业主们更有福利!

碧桂园在河源助推城市*新发展

河源碧桂园凤凰台片区内，*、经济、交通多方利好不断加持，让您在人文社区与生态宜居社区之间随心切换。

高台之上，翰墨江东，住凤凰台，优享居住省心更佳的选择!

河源碧桂园凤凰台户型鉴赏

河源碧桂园凤凰台建筑面积约115㎡(2+1房)

推荐指数：★★★★★

户型亮点：板式南向·户型方正·采光通风

约7M超大开间阳台·主卧套间

双厅一体·灵动空间·随心所欲

建筑面积约140㎡(4+1房)

推荐指数：★★★★★

户型亮点：板式南向·南北通透·多面采光

约7.7M超大开间阳台·U型厨房

舒阔主卧·卫浴干湿分离

灵动空间·随心所欲

建筑面积约193㎡(四房两厅三卫)

推荐指数：★★★★★

户型亮点：板式南向·南北双阳台·环幕视野

约8.4M超大开间阳台、U型厨房

舒阔双主卧·预留衣帽间

阔璟大空间·随心所欲

繁忙的世界中 我们行色匆匆，但是生活的品质却不可将就，与其在家乡仰望 不如择一城舒享。

河源碧桂园凤凰台建筑面积约95-194㎡星系美宅，建筑面积约47-74㎡临街旺铺，献给懂生活的你。

项目地址：河源碧桂园凤凰台销售中心