4月起我们不谈价格了，谈谈你的购房和贷款资格

4月1日以后，我们不谈价格了，谈谈你的购房和贷款资格，贷款要趁早，防范于未然，时间就是金钱，政策只会越来越严，有钱人会越来越有钱，实现弯道超车，买房必是唯一捷径!大伙们担心的银行严查首付来源，到底是怎样查的?四大行的首期款查询细则来了!

你以为你在挑房子，其实房子何尝不是也在挑人?不但挑你的征信，还挑你的魄力、品味、认知和远见...去哪找十全十美的?差不多就得了!今年不同往年，且买且珍惜!

很多客户朋友在买房时，总是犹豫不决。一方面担心房价是涨是跌，自己会不会买贵了;另一方面，又在对比房子的优点缺点。

今天，来听听专业的房产经纪人是怎样说的?

01

注重需求*重要

买房只要考虑两个字：需求!

结婚：看女方的需求，环境和楼龄相对比较重要

自住：离工作不太远，或者交通便捷即可;

投资：周边的配套设施不完善，设施完善的短期的*潜力也就基本没有了，投资也就没有意义了;

便宜：房子产权没有纠纷，能住人就行了。

真正要买房的时候，如果一定要综合考虑所有因素，是很难买到满意的房子，所以，明白自己的真实需求很重要!

所以，明白自己的真实需求很重要!

02

不要过分挑剔

中国的楼市，一向都是卖方市场，而只有在调控期中，オ会利好买房人，尤其是刚需客。为什么要说买房不要过分挑剔呢?

第一，好的房源，你觉得好，当然别人也会觉得好，过了这个村就没这个店，看中就下手是*好的解决办法。

第二，买房买的不是*好的，而是在经济所能承受的范围内买到*合适自己的。

第三，目前市场，好的房源基本上都是房子挑人，你可能犹豫一会，房子就是别人的了。

第四，一片空地，那叫投资!配套都有了，那叫追涨!社区成熟了，那叫结盘。

第四，一片空地，那叫投资!配套都有了，那叫追涨!社区成熟了，那叫接盘。

03

没有十全十美的房子

很多人购房者都有这样一个心理，想以*便宜的价格，买到*好的房子，左看一套右看一套，犹豫不决，一直观望，不知道要不要买。

要知道没有十全十美的房子，大部分人对房子的要求有，楼层好、朝南好、户型方正，光线好、绿化好、交通方便、小区安静，其实这些要求都是可以理解的。

但要知道，这种房子绝对有个共同的特点，价格会比同类型的稍高。如果你想要价格合适，可能就要接受它可能是朝向不好，或者采光不好。记住，没有十全十美的房子。