河源十里东岸江语城户型图好不好？户型图怎么看

亲们，你们知道户型图有多重要吗?多重要?多重要?买房族如果看不懂户型图，那可要真的“抓瞎了”攒了多年的钱(土豪走开)好不容易凑了个首付，当然要选一个满意的房子怎样的房子才是好呢?在户型图上就能看个大概，来张一般的户型图，骚年，请问你看懂了多少?

户型图体现出住房的平面空间布局，对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小都进行了描述，可以直观地看清房屋的走向布局。

户型在某些时候是需要先天不足后天补的，所以了解户型的可变结构很重要。比如哪些墙能动，哪些墙不能动等等。

户型图上的三大要素是图形、数字和文字，其中主要以图画来表示房屋结构以及功能分布，所以，如果你不认识这些图标，你就不可能看懂户型图。

01

认识图标

一般户型图都会包含一些基本的家具，例如床、沙发、餐桌等，这些在户型图中都会被形象地标注出来，很好辨认。而其他像空调、窗户、结构墙这种则难一些。

户型图上常见的图标类型

入户门

入户门是一个扇形，代表推开的方向以及范围，分为两种，一种是往外开的，一种是往内开的。扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。一般主卧、次卧等的门是往内开的;房屋的大门、整栋楼的大门等一般是往外开的。

窗户

窗户有普通窗户、落地窗、飘窗等类型。

承重墙

承重墙是支撑上部楼层重量的墙体，在户型图大多以全黑色粗线条作为标识。原则上，为了不影响整个建筑的稳定性，装修时是不允许砸、不允许有改动的。所以，不要轻易听信忽悠你这也能改、那里也能改。

活墙

活墙，也叫非承重墙，是指不支撑上部楼层重量的墙体，一般是起相隔空间的作用。非承重墙可以拆除，但有些位置的非承重墙若随意拆除，会影响到房屋的使用功能，如厨房、卫生间等这些位置的非承重墙，墙体可能会涉及到水路管道、电路以及防水等问题。

明白了这些图标的意思，拿来一张户型图，就能很快地分辨出各个标记分别代表什么。

02

了解尺寸

户型图中的尺寸是按mm计算的，图中标的3100实际上是指3.1米，清楚这一点就能算出户型图中每一区域的面积了。但要注意的是，这个尺寸是指包含墙体的建筑面积，而非指室内面积。

03

房屋朝向

拿到户型图，*先看的，就是找准南北方向。包括稍稍偏东或偏西的房子在内，南北朝向的房子*为普遍、也是*受欢迎的居住朝向，因为采光面*大，光线效果*好，同时也避免室内西晒的问题。

优质南北通透户型

市面上的户型图基本都遵循上北下南、左西右东的原则。但也有少部分户型图会不按套路出牌，东西向的房子也采取常规的南北向图纸的做法。一般的房屋户型图都会有指南针标识，一般用“箭头+方向”来表示朝向，“N”代表北方，“S”代表南方。

04

户型动线

户型动线是指人在户内活动的路线，好的动线能够提升户型利用率，进而提高人们的生活品质。

户型动线主要有三种，分别是居住动线、家务动线、来客动线。

良好的动线应该遵循的原则是：从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线尽可能没有交叉。

05

开间和进深

开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放是否有足够空间，同时影响到自然采光的问题。如果房间进深偏大，光线很难照到深处角落。

是不是一脸懵逼，什么是开间，什么是进深?

通俗一点地说：

开间就是指房子东西之间的宽度

进深是指房子南北之间的长度

开间太大，进深太小，通风、采光都比较好，但室内的温度、湿度不稳定。开间太小，进深太大，采光不好，室内比较暗。

合理的开间和进深不仅有利于采光，还能使室内的温度湿度趋于一个稳定值，居住起来更舒适。

06

动静分区

一般，像书房、卧室等是属于静区，而客厅、厨房、餐厅是属于动区，动线一般是将客厅、厨房和卧室休息区合理分开，各在不同的两边，这样不会打扰到休息。

动区：居家活动比较频繁的地方，比如玄关、客厅、餐厅、走廊、厨房、卫生间、阳台，这些区域比较吵闹。

静区：居家活动少、私密性高的地方，比如卧室、书房，这些区域比较安静。

动静分区的意思是把这两个区域分离开来，减少彼此的交叉和干扰，防止静区的隐私外漏。而像卫生间这样的地方还有干湿分离，把淋浴区和梳洗、马桶分离开。

明白了这些，去买房时看到户型图是不是底气足了很多!

买房能凑合嘛，当然不能，花了那么多钱一定要买*满意的!

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