河源市住建局开展房地产市场秩序专项检查房地产乱象

  近日，记者从市住建局了解到，为进一步加大房地产市场监管力度，防范和化解房地产市场风险，依法保护人民群众合法权益，市住建局结合“不忘初心、牢记使命”主题*，对房地产市场秩序进行了专项检查，向32类房地产乱象“亮剑”。

结合主题*，开展房地产市场专项检查

      开展主题*以来，市住建局深入贯彻落实习近平总书记在“不忘初心、牢记使命”主题*工作会议上的重要讲话精神，牢牢把握“守初心、担使命，找差距、抓落实”总要求，按照市委的工作部署，深入房地产市场进行调研，找差距、找问题，抓整改、促落实，以解决群众反映强烈的难点痛点问题来检验主题*实际成效。

      在调查研究基础上，市住建局启动房地产市场专项检查，通过开展专项检查整治行业乱象、规范行业秩序。专项检查的时间将从10月底一直持续到12月15日，检查的主要对象为市区（含河源高新区、江东新区）房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘销售行为和房地产中介机构门店经营行为进行检查。

      市住建局有关负责人表示，此次专项检查采取抽查方式进行，对部分区域在售楼盘、门店进行摸底、暗访，对发现违法线索的单位进行检查。通过专项检查，进一步规范市区商品房销售市场行为，打击违法违规中介行为，着力提升监管效能，营造公开、透明、规范、守信的房地产市场秩序。

设立严重失信者“黑名单”，提高经营者违法成本

      住房问题事关群众切身利益。在日常生活中，一些房地产开发商和房产中介恶意捏造消息炒作房价，一直被广大市民群众诟病。解决群众反映强烈的难点痛点问题，就是住建部门深入开展主题*、践行初心使命的落脚点。

      市住建局此次专项检查的重点对象包括两类，一类是房地产开发企业违法违规行为，包括发布虚假房源信息和广告，欺骗消费者；以捏造或散布涨价信息、政策变化以及雇人制造抢房假象等方式恶意炒作，哄抬房价，扰乱市场秩序；未取得商品房预售许可证销售商品房等16类行为。

另一类是房地产中介机构及从业人员违法违规行为，包括在门店、网站等不同渠道发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作天价*房、炒作不实信息等误导消费者或市场预期；诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格，骗提或骗贷住房公积金，规避限购限贷等扰乱市场秩序；垄断市场、囤积房源，采取内部认购或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围以及通过炒卖房号非法牟利，联手炒房人、售房人抬高房价等操纵市场价格；为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避交易税费等16类行为。

      该负责人表示，市住建部门将结合“不忘初心、牢记使命”主题*，认真检视房地产市场监管领域存在的突出问题和薄弱环节，依法严厉打击各类违法违规行为，把房地产市场存在乱象整改落实到位，积极回应群众对美好生活的向往和期待。住建部门还将加强与市场监管、发改、金融等部门协调配合，推进建立联合惩戒机制，充分发挥信用建设在市场监管中的积极作用，将违法行为纳入诚信不良信用记录，设立严重失信者“黑名单”，提高经营者违法成本，维护良好市场秩序。