中新社北京5月12日电 (记者 庞无忌)“五一”小长假过后的第一周,多地二手房市场继续升温,成交节奏加快。
贝壳研究院12日发布的数据显示,上周(5月4日-5月10日),多地二手房市场呈升温趋势,18个城市链家交易量环比前一周增加19.4%。分析称,这是因为受“五一”假期影响,购房者有更多精力去看房、选房,前期累积需求释放节奏有所加快。
分城市看,18个城市中,有15个城市上周二手房成交量环比增长,一线城市中环比增长较大的是北京,增幅达到25%。值得注意的是,在“五一”假期,北京楼市成交也有明显反弹。中原地产首席分析师张大伟预测称,剔除网签数据滞后等因素,5月份北京二手房真实交易量有望达到1.8万套。
上周,二三线城市中二手房交易量环比增加较多的城市有武汉、南京、合肥等,其中,受疫情影响,前期恢复较慢的武汉,上周成交量环比增长49%,增幅*大。
不过,市场热度并未恢复至以往高点。从买卖双方行为看,当前市场成交节奏依然较为缓慢。贝壳研究院提供的数据显示,上周重点18城房源成交周期达138天,客源成交周期达61天,近八成业主仍需降价才能达成交易,预计5月后几周大部分城市二手房成交量将出现自然回落态势。
在租赁市场方面,18个城市上周租赁成交量持续升高,“五一”假期释放了大量租客看房、换房的需求,导致成交量环比增加13%,同比增加69%。强一二线城市租金下降趋势出现扭转,开始小幅回升。
其中,北京、上海、深圳、杭州、天津、西安、长沙租金环比上涨,除长沙环比增幅较大为4.9%以外,其它城市环比增幅在1%左右;南京和济南的租金与上周基本持平;其它城市仍呈现小幅下降趋势。与去年同期相比,多数城市租金同比下降,仅深圳、上海、长沙和西安出现同比增长。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 东源县 | 鸿运源绿海名 | 36 |
2 | 源城区 | 星耀城 | 42 |
3 | 源城区 | 天和城 | 50 |
4 | 东源县 | 汇景东江画廊 | 42 |
5 | 龙川县 | 康和豪庭 | 38 |
6 | 和平县 | 和平康城花园 | 35 |
7 | 东源县 | 鸿益华府 | 36 |
8 | 江东新区 | 江东国际大厦 | 41 |
9 | 江东新区 | 宝豪熙龙湾 | 32 |
10 | 江东新区 | 金港星河湾 | 42 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 东源县 | 河源万达越祥 | 87 |
2 | 江东新区 | 河源保利阅江 | 43 |
3 | 源城区 | 河源龙光城 | 138 |
4 | 源城区 | 河源万达东江 | 67 |
5 | 江东新区 | 河源时代倾城 | 93 |
6 | 高新区 | 河源兴业城 | 89 |
7 | 高新区 | 振业深河湾 | 73 |
8 | 东源县 | 桃源国际 | 86 |
9 | 源城区 | 河源中梁首府 | 72 |
10 | 东源县 | 雅居乐美的源 | 41 |
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