申请房贷的五个技巧！如何快速申请到房贷？

购房是一笔很大的资金，大多数购房者都不太可能一次性拿出这么多资金来买房，所以都选择通过银行贷款的方式来购买。但是银行的房屋贷款审批是很严格的，而且审核时间也长，想要快速拿到房贷越来越难。那么如果快速申请到房贷呢？这里面有一些技巧。首先要满足的就是保持良好的个人征信、申请资料齐全真实、提升还款能力。除了这些还有下文介绍的5个，一起来看看吧！

1、提高收入

个人收入对房贷的审批影响很大，如果收入太低的话，银行可能会直接拒贷，比如收入远远低于月供的2倍。另外，如果申请人已婚，在收入不足的情况下，可以选择夫妻共同贷款。

2、不要造假

申请房贷提交资料的时候一定要保证真实，如果在申请房贷的过程中有欺诈行为，比如伪造贷款申请信息，那么你的抵押贷款将会被拒绝。而且，一旦你涉嫌造假被银行发现，那么你就有可能将会面临法律责任，因此，在申请房贷时，千万不要抱侥幸心理。

3、不要以卡养卡

有一些购房者依靠良好的信用来办理多张信用卡，并养成刷卡的坏习惯。如果不止一张信用卡，银行会认为你有持卡嫌疑，并会怀疑你有很大的债务问题，所以当你申请住房贷款时，这样一来，银行很有可能会拒绝你的房贷申请。

4、查看是否被限贷

随着房地产市场调控的不断升级，越来越多的城市进入了“限贷”时代。如果您曾经有过住房贷款记录，那么无论您申请公积金贷款还是商业贷款，恐怕都会被银行直接拒绝。

5、房屋产权性质

也就是不要买房贷不达标的房子。市场上的房子类型有很多，但只有普通商品房才能申请贷款。如果你买的房子不符合要求，比如小产权房，一般是不能使用贷款的。

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