河源市房地产相关数据统计简报第5期，均价7852元/㎡！

河源市房地产相关数据统计简报第5期

根据商品房网签系统及相关部门提供的数据，5月份相关数据统计汇总如下：

1.完成房地产开发投资额。1-4月份，全市房地产开发累计完成投资39.48亿元，同比下降46.5％;其中市区房地产开发完成投资21.75亿元，同比下降25.68％。

2.商品房供应情况。1-5月份，全市批准商品房预售面积79.13万㎡，同比下降58.55％。其中批准住宅预售面积75.43万㎡，同比下降54.45％，批准住宅预售套数6173套，同比下降52.43％1-5月份，市区批准商品房预售面积38.94万㎡，同比下降56.77％。其中批准预售住宅面积36.43万㎡，同比下降52.22％批准预售住宅套数3042套，同比下降48.48％

3.新建商品房销售情况。1-5月份，全市新建商品房销售面积114.17万㎡，同比下降28.18％。其中新建住宅销售面积96.73万㎡，同比下降34.01％;新建住宅销售套数7718套，同比下降33.77％。1-5月份，市区新建商品房销售面积57.45万㎡，同比下降7.78％。其中新建住宅销售面积45.11万㎡，同比下降15.43％;新建住宅销售套数3712套，同比下降11.87％

4.新建商品房销售均价。1-5月份，全市商品房销售均价6506元/㎡，同比増长10.20％，其中新建住宅销售均价为6635元/m2同比増长12.59％。1-5月份，市区新建商品房销售均价7460元/㎡，同比增长2.87％，其中新建住宅销售均价为7852元/㎡，同比增长4.34％

5.二手房交易情况。1-5月份，全市二手房累计交易面积56.97万㎡，同比増长0.10％。其中二手住房交易面积52.61万㎡，同比下降16.45％;二手住房成交套数4376套，同比下降14.43％。二手房交易均价3305元/㎡，同比増长11.65％，其中二手住房交易均价3276元/㎡，同比増长11.09％。1-5月份，市区二手房累计交易面积29.71万㎡，同比下降19.26％。其中二手住房交易面积27.36万㎡，同比下降16.45％手住房成交套数2293套，同比下降16.22％。二手房交易均价4028元/㎡，同比增长20.20％，其中二手住房交易均价4046元/㎡，同比增长23.53％

6.商品房库存情况。至5月底，全市商品房库存面积388.68万平方米，环比4月份减少库存9.65万平方米，市区商品房库存面积135.07万平方米，环比4月份减少库存5.03万平方米。目前全市商品房供求基本平衡，全市消化周期为12.74个月、市区消化周期为8.89个月。

综上数据分析：随着房地产行业有序的复工复产，房地产市场价格略升，销售降幅收窄，库存逐月减少，保持在合理范围内。

河源市住房和城乡建设局

2020年6月2日

购房哥推荐：河源市房地产相关数据统计简报第4期，均价7647元/㎡！