二手房落户多久可以上学?具体根据所在地片区的招生情况及政策决定的,如果没有其他的特殊政策,一般在每年的招生季就可招生上学了,如果有特殊政策的就另当别论了。具体以当地政策为准。
不管在买二手房时,需要注意的是,要查看二手房卖方户口是否迁出。购房者可在签订《房屋买卖合同》当天叫业主带好其户口本原件,以供查看。如果业主的户口不在所签合同的房子中,就没问题了。如业主的户口在其卖出的房子中,则应在合同中约定户口迁出时间,并留部分尾款。等其将户口迁出后,再付尾款,这样就可避免日后的麻烦了。
1、了解当地的户籍政策。
买卖双方在二手房交易的过程中都需要对二手房交易事项进行了解,首先要了解市场行情和买卖的各个环节和步骤,其中应该明白目前的户籍政策,特别是对于在一线城市的买卖双方来说,有些大城市有落户限制,并不是买了房子就一定能迁入户口。
2、查询房屋户籍情况。
购房者在购买房屋之前一定要先核实该房屋的户籍情况,一般来说可以到房屋所在地的派出所进行了解,购房者可以自己亲自去,或者委托代理律师去了解房屋户籍情况,如果派出所仅限本人调取户籍材料的活,买方就应该要求卖方一同前往,如果卖方拒绝,那么该房屋极有可能存在问题。
3、在买卖合同中约定。
为了防止在二手房买卖过程中出现任何纠纷,购房者都应该在买卖合同中约定清楚,特别是关于二手房的户口问题,应该在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款,要求售房者在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出。
4、预留部分房款来约束卖方。
如果购房者担心以上都不能防止出现户口纠纷的话,那么就要在缴纳房款的时候预留一部分来约束卖方,并在合同条款中约定每逾期一天的罚金,在逾期多少时间后可以解除合同以及合同解除的赔偿金等事项。如果卖方没有及时迁出户口的话,那么就需要按照合同约定支付违约金给买方,购房者可以直接从该房价款中扣除违约金,不足部分仍然可以向卖方进行追偿。
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 东源县 | 鸿运源绿海名 | 36 |
2 | 源城区 | 星耀城 | 42 |
3 | 源城区 | 天和城 | 50 |
4 | 东源县 | 汇景东江画廊 | 42 |
5 | 龙川县 | 康和豪庭 | 38 |
6 | 和平县 | 和平康城花园 | 35 |
7 | 东源县 | 鸿益华府 | 36 |
8 | 江东新区 | 江东国际大厦 | 41 |
9 | 江东新区 | 宝豪熙龙湾 | 32 |
10 | 江东新区 | 金港星河湾 | 42 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 东源县 | 河源万达越祥 | 87 |
2 | 江东新区 | 河源保利阅江 | 43 |
3 | 源城区 | 河源龙光城 | 138 |
4 | 源城区 | 河源万达东江 | 67 |
5 | 江东新区 | 河源时代倾城 | 93 |
6 | 高新区 | 河源兴业城 | 89 |
7 | 高新区 | 振业深河湾 | 73 |
8 | 东源县 | 桃源国际 | 86 |
9 | 源城区 | 河源中梁首府 | 72 |
10 | 东源县 | 雅居乐美的源 | 41 |
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