实地踩盘！河源中骏·世界城，择址河源新中芯江东新区，打造集多种高端休闲、商务配套、生活配套等于一体的城市综合体。今天先来说说中骏世界城吧，刚下胜利大桥首先见到的就是中骏，先来看看项目基本信息。
项目基本信息
项目名称：河源中骏·世界城
项目地址 ：河源市江东新区胜利大桥旁
占地(㎡) ：总占地约 21 万㎡;一期约 3 万㎡
建面(㎡) ：总建面约 64 万㎡;一期约 9 万㎡
车位比 ：约 1：1.12(地上 601，地下 5441)
物管费：高层 2.5 元/㎡·月
交楼时间：2022 年
容积率 ：2.5
装修状况 ：毛坯
总户数：总户数：3038 户;一期：416 户
01.地段&配套
中骏世界城位于江东城市起步区内，通过胜利大桥就可以享受主城区的各种成熟配套，同时又可以感受到自带商圈带来的便利。目前周边有碧桂园、时代倾城、山湖海奥园·悦府。
商业配套
河源中骏世界城本身就是住宅加商业的一个综合体，也是江东第一个有规模的商圈，所以商业配套这块基本不用担心，以后下楼就可以买买买!
*配套
河源中骏世界城项目周边有碧桂园中小学(今年9月开学)，胜利小学。*的话时代倾城稍微比较有优势，碧桂园中小学正好在时代倾城对面。距离中骏也不是很远，*都在步行可接受的范围之内。
02.产品&规划
河源中骏世界城目前在售这2栋，7栋，8栋。都是两梯四户。
前面的的楼层比后面的楼层低，所以也不怎么存在哪里光线不足的问题。这个设计的蛮合理。
从户型来看，都是方向都是朝南的，但是有三个户型朝南偏西一些些。如果我买的话，会选择朝正南的户型，购房哥通常都比较偏爱正南的户型，因为冬暖夏凉呀!
细心的我似乎发现了一个大瓜，商业体加上一期的规划，总共就两个地库出入口?!世界城购物中心一个，还有公寓那边有一个，那么在未来，住在一期项目的是否要通过购物城的才能到达自家楼下，这个问题需要思考一下，毕竟谁都不想，归家车程5分钟，车库塞车半小时哇!
03.价格&购买建议
售价方面，销售告诉我是均价8700元/㎡，有三个面积段：95㎡、115㎡、125㎡，总价范围：83万-109万左右。三成首付的话区间在：24-33万左右。
那中骏这个项目目前高价位的情况该不该入手?这个购房哥就得说几句，特别是江东城市起步区的发展。首先从目前的情况来看该片区肯定是以“世界城商圈”为核心辐射周边商业发展的，这个毋庸置疑!其次一个商圈起不起得来，还要具备人口流量、社交功能形成(休闲娱乐设施完善)、交通功能完善、办公商务属性突出等条件...
以后中骏世界城能否具备?需要几年的沉淀才能形成这种功能属性?如果你能分别从这几个方面去考虑，那再考虑是否入手吧!
楼盘地址：河源市江东新区城市建设起步区胜利大桥南
咨询电话：400 860 1151转1328
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 江东新区 | 宝豪熙龙湾 | 32 |
| 2 | 江东新区 | 江南壹号 | 36 |
| 3 | 江东新区 | 金港星河湾 | 42 |
| 4 | 江东新区 | 华锋国际汽配 | 29 |
| 5 | 江东新区 | 河源保利阅江 | 43 |
| 6 | 江东新区 | 康城一品 | 36 |
| 7 | 江东新区 | 深河花园 | 32 |
| 8 | 江东新区 | 河源中骏璟公 | 39 |
| 9 | 江东新区 | 金碧丽苑 | 43 |
| 10 | 江东新区 | 华南城十里东 | 20 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 江东新区 | 中骏世界城 | 99 |
| 2 | 江东新区 | 河源星河丹堤 | 64 |
| 3 | 江东新区 | 河源时代倾城 | 93 |
| 4 | 江东新区 | 十里东岸云翠 | 42 |
| 5 | 江东新区 | 宝豪熙龙湾 | 32 |
| 6 | 江东新区 | 十里东岸江语 | 66 |
| 7 | 江东新区 | 河源富力天禧 | 104 |
| 8 | 江东新区 | 尚悦花园 | 40 |
| 9 | 江东新区 | 河源碧桂园凤 | 111 |
| 10 | 江东新区 | 维多利亚公寓 | 37 |
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