2021年楼市限购能否解除？取消限购政策对房价影响有多大

2021年楼市限购能否解除?取消限购政策对房价影响有多大?我们拿北京来举个例子，自从北京317房产新政出台到现在，北京的限购政策已经足足走过了3个年头了。

这三年来，不得不说，317限购政策的再升级对抑制北京房价的过快上涨发挥了重要的积极作用，起到了立竿见影的效果，很大程度上抑制了过度投资投机炒房的行为，基本上稳定了整个北京的楼市。

北京317房产新政其*严厉的调控在于：大幅度提高了二套房的首付比例，购买普通住宅二套首付比例不低于60%，购买非普通住宅首付比例不低于80%。认房又认贷;即认北京的房产又认全国住房贷款记录。同时又限制了企业购买住宅类房产，企业购买住宅再次上市交易需满3年以上才可以交易。

前几天，董藩教授发表了一篇题为《建议暂时松动楼市政策，尽快走出困局，确保稳定局面》的文章一时间引起了广大网友的广泛关注。董藩教授也发表了自己的看法，他呼吁国家全面取消限购，通过对楼市松绑来快速恢复经济、稳定经济。党媒同时也回应了：楼市不需要过度刺激。

那么，北京2021年房产限购政策有可能会取消吗?我认为短期内北京限购政策不但不会取消，而且未来几年调控政策还有可能越来越严厉，原因是：

1、首先：虽然今年受疫情的影响，国家经济不景气。但是两会后，国家已经明确房产调控目标，下半年国家继续坚持《房住不炒》《因城施策》的政策方针。

其次：国家今年也明确强调绝不通过宽松的金融货币政策去刺激楼市。所以;下半年楼市还是围绕《稳定》两字来展开。

2、北京作为国家的首都，国家*大的经济中心，它的一举一动都在影响着全国。北京外来人口多且流动性很大，一旦北京取消限购政策，那么北京势必会吸引更多的外来人口来京发展。到时，北京的房价波动会比较大，一旦北京房价波动太大，政府短期很难干预和控制。

3、大家都知道，房价受供需关系影响。北京限购政策一旦取消，那么炒房行为会再次卷土重来。到时，北京的房子也会出现供不应求的现象，北京的房价将会有可能再次暴涨，国家调控房地产希望是稳定房地产市场，而不是扰乱房地产市场。国家也不希望看到房价暴涨暴跌的出现，所以不符合短期国家调控的目标。

4、北京限购政策一旦被取消，那么将直接导致三四线城市人口流失严重。三四线城市的房价很有可能短期会暴跌，同时不排除面临崩盘的可能性。三四线楼市一旦崩盘那么对全国的经济发展无疑是毁灭性的灾难。

北京限购政策一旦被取消会对房价影响有多大呢?

1、我认为;北京限购政策一旦取消，短期必然会刺激北京的房价快速上涨，到时会有大批资金流入北京的楼市。短期导致投资投机行为疯狂滋生，炒房现象严重影响房地产市场平稳健康的发展。

2、北京限购政策一旦取消，北京房价短期政府很难更好地去干预和控制。国家想再次稳定北京楼市需要花费更多的时间成本和精力，国家调控房地产将会面临更大的挑战。而且北京限购政策的取消还会引发全国房地产市场一系列的连锁反应，严重损害了人民的利益。不利国利民。

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