房地产税和房产税的区别？两个一样吗？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房地产税是围绕整个房地产经济各个环节的综合税收体系，包括了房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。今天跟小编一起了解一下房地产税和房产税的区别?两个一样吗?

房地产税和房产税的区别

在房产交易中，不管是买二手房，还是新房，都需要交税费。那么房地产税和房产税区别是什么呢?其实，房地产税是一种比较笼统的说法，并不是专业术语。包含了开发商建造房子以及销售房子过程中各种税费，包含增值税，土地使用税等，营业税等。房产税是要是以房屋为征税对象，属于个别财产税，只是将房屋的计税余值或者租金收入作为计税依据等。而且征收的范围，仅限于城镇经营性的房屋。

房地产税和房产税一样吗

房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70% 以上，而外国一些发达国家仅在8%左右。

目前，我国的房地产税收体系包括：

—土地购置环节：契税、城镇土地使用税、耕地占用税

—房地场交易环节：土地增值税、企业所得税、个人所得税、城市建设维护税等……

—房地产持有环节：【租赁用】增值税、印花税;【自用】房产税

其中，针对住房持有环节的房产税被认为会对楼市有较大影响。实际上，从1986年9月国务院正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》起，以房产为征税对象，房产产权所有人负责缴纳的房产税就一直在我国征收。但该条例同时规定，个人所有非营业用的房产免征房产税。

作为长效机制的一部分，房地产税对认为对调节(资产)收入分配和财富差距、培育地方主体税源、抑制房价上涨等均有积极作用。

房地产税和房产税是有区别的，确切的来说，房产税是在房地产税的范畴之内。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

以上就是房地产税和房产税的区别？两个一样吗？的相关内容，也就是说，房产税是房地产税的一个组成部分。两者不是一回事。希望上述内容能帮到您 。更多房产知识欢迎关注河源购房网。