什么是住房公摊面积？公摊面积包括哪些

购房时，许多购房者更加担心房价多少和面积大小。实际上，房屋的面积可以分为多种类型，其中之一就是公摊面积。购买房屋时，购买者或多或少会注意到社区的公摊面积大小，并且公摊面积费用收取是没有标准的。一些买家对公摊面积了解不多，因此他们并不在乎公摊面积的大小。那么什么是住房公摊面积?公摊面积包括哪些?今天小编就给大家整理了相关内容，希望可以帮到有需要的朋友。

什么是住房公摊面积

公摊面积其实就是公用分摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。

住房公摊面积包括哪些

1、大多数买房者都知道，对此有过深究。公摊面积是指整栋楼的产权人一起的整栋楼公用部分的建筑面积。楼层越高，公摊面积越大，高可达到24%，这么算起来，购房者花在公摊面积上的钱仍是一笔不小的金钱呢!

2、公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体……除此之外，这些不会包含在公摊内：库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等不会计入公摊。

3、公摊面积越小，意味着得房率越高，业主花在不可支配面积上的钱也较少，不过值得留意的是，公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和寓居的舒适度。

实际上，公摊面积不仅对买家而言是很重要的，而且开发商也在绞尽脑汁追求低公摊。至于他们如何降低公摊面积，无非是缩小楼梯的宽度，甚至如此之窄以至于两个成年人不能一次并肩走路。另一个是减少过道的宽度，减少大厅，电梯，甚至减少社区中支持公共设施的规模。小公摊面积意味着公共设施的减少，这将影响购房者的生活质量，因此盲目追求低摊位是不可取的。想要了解更多关于住房公摊面积的相关资讯，关注河源购房网，为您持续更新！