进入2月,楼市政策依旧频发,全国楼市却是一片火热,“涨”似乎成为2021年开年楼市的主流。
从市场表现来看, 二手住宅方面,2月百城二手住宅平均价格环比涨幅略有收窄,但部分热点城市市场情绪仍较高。根据中国房价行情平台*新数据,2021年2月全国住宅出售市场二手房总价中位数为135万元,环比1月份上涨8.0%;全国二手房市场新增供给58.1万套,较去年同期增加38.3%。
从地理分布来看,全国大多数城市房价上涨,房价上涨的大中城市主要分布在广东地区,房价下跌的大中城市主要分布在浙江地区,内陆大中城市房价较为稳定。
全国各城市房价涨跌地理分布图(2021年2月)
从各级城市房价涨跌变化趋势来看,一线城市房价有涨有跌,其中上海和广州表现上涨,二手房价格环比涨幅分别为6.77%和4.76%;北京二手房价格表现下降,降幅为2.37%,其中深圳在二手房参考价发布后,本月暂时没有准确的市场成交价。
二线城市房价整体涨幅较大,极少数城市下跌。
其中表现较为抢眼的城市,宁波、东莞、杭州环比涨幅超过8%,分别为8.4%、8.1%、8.1%,济南环比上涨6.66%,其他城市也整体呈现上涨趋势。
下跌的城市中,南京、南昌、沈阳环比下跌超过3%,分别为3.39%、3.85%、3.08%。
近3个月各类城市房价涨跌变化
河源房价情况如何?根据商品房网签系统及相关部门提供的数据,2021年2月份相关数据:1-2月份,全市商品房销售均价7038元/㎡,同比增长12.04%,其中新建住宅销售均价为7012元/㎡同比増长8.98%。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 东源县 | 华丰世纪国际 | 33 |
2 | 和平县 | 和平碧桂园 | 54 |
3 | 源城区 | 天和城 | 47 |
4 | 源城区 | 鸿湖时代 | 38 |
5 | 东源县 | 鸿益华府 | 35 |
6 | 东源县 | 河源万达广场 | 87 |
7 | 东源县 | 锦绣桃源 | 27 |
8 | 东源县 | 鸿运源绿海名 | 35 |
9 | 江东新区 | 康城一品 | 35 |
10 | 和平县 | 碧桂园珑悦湾 | 40 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 东源县 | 东海国际新城 | 57 |
2 | 东源县 | 河源万达越祥 | 86 |
3 | 高新区 | 河源兴业城 | 87 |
4 | 东源县 | 华丰世纪国际 | 33 |
5 | 源城区 | 坚基风光里 | 69 |
6 | 源城区 | 东江湾江湾明 | 49 |
7 | 和平县 | 和平碧桂园 | 54 |
8 | 源城区 | 河源恒大雅苑 | 147 |
9 | 东源县 | 华达国际 | 43 |
10 | 江东新区 | 河源美的城 | 111 |
1 | 锦泰花苑装修暂无 绿化率30% |
2 | 百信·云上仙湖区域东源县 |
3 | 环城华庭价格待定,规划面积3081.7平方米 |
4 | 华丰世纪国际贸易中心 |
5 | 紫金花园容积率0.6 |
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7 | 康和苑河源 停车场数1:1 |
8 | 宝豪御龙湾二期期房 建筑面积468000.0㎡ |
9 | 河源坚基春天里建筑形式板楼,塔楼 |
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