河源房贷利率普遍上浮！首套房利率5.88%-6.62%！

人们买房多数采用贷款方式，所以房贷利率成为买房人关注的焦点。自房贷利率采取LPR利率后，贷款利率都以“LPR+基点”计算。每当出现关于LPR走势动向的报道总是会成为全民关注热点。

图片来源：央行官网

根据全国银行同业拆借中心*新报价，2021年2月20日，中国人民银行发布了牛年首次房贷利率情况：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

自实施LPR计算以来，LPR从4.9%走到4.65%，呈下降趋势。本来这是属于所有“房奴”的喜事，奈何“风向”突变，四大行宣布上调贷款利率。首套房贷款利率从原来的LPR+40bp，改为LPR+55bp;二套房从原来的LPR+60bp，改为LPR+75bp，首套约上浮7%，二套约上浮11%，各地银行在此基础上可能还有略微调整。

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在等额本息还款方式下，如果首套房贷款100万，期限30年，月供将从5398.82元涨至5491.11元，每月多还92.29元，总利息累计将增加33225.55元。

利率调整前↑

利率调整后↑

回看河源房贷利率变化。

根据*新银行房贷利率统计，目前河源5年期以上贷款首套房利率在5.88%-6.62%之间，二套利率在6.08%-6.86%之间。各大银行针对不同的合作楼盘，采取的利率政策略有调整。

数据由中介服务公司提供

具体贷款事项以各银行实际答复为准

对于部分城市出现停贷问题，河源目前暂未出现。综合河源多家银行放款时间，现在从申请房贷到放款，*快需要一个月左右，慢的话需要3个月左右时间。也有银行表示，目前房贷额度紧张，放款时间可能会延长。

不过，值得注意的是，新建商品房的开发商与商业银行都有较好的信誉和合作关系，购房者申请房贷资格相对较为容易;二手房由于购房者是独立体，审批的手续相对更严苛。房贷利率上浮，会显著增加购房者的成本。不得不说，刚需买房压力增大，想要上车的购房者们还是要抓住机会，果断出手，不要拖!

利率上调是全国性的。根据相关研究报告显示，2月份52个城市平均首套房贷利率为5.32%，二套房贷利率为5.60%，环比均提升3个基点，且增幅较此前两月扩大;按平均放款周期46天计算，环比小幅缩短4天，但仍高于2020年12月水平。对此，有专家表示，未来我国货币政策将继续稳健，保持灵活精准，合理适度，处理好恢复经济和防范风险的关系，房地产信贷环境有继续收紧的可能。

河源房产信息网小编认为房贷利率的连续上浮主要是受到地方政府为抑制房地产市场过热的调控影响。而且节前央行多次进行逆回购操作缓解资金面紧张态势，银行房贷放款节奏略有改善。但在房地产贷款新规约束下，放款周期仍慢。LPR及MLF利率持续不变，表明当前我国货币政策在疫情形势好转、经济修复态势延续背景下，继续保持稳健适度。