今天,带大家来看一个园林美如画的楼盘,为什么这样说?因为它的园林打开后是下面这个样子的!相信留意过这个楼盘的小粉已经猜出它就是品牌开发商恒大在河源的第3个项目—河源恒大雅苑。
*近又有小粉爆料这个楼盘的*新动态,公布价格是要开盘了?小编去求证后收到了算是官方的回复“预计国庆开盘”!
关注这个楼盘的小粉会发现,*近恒大雅苑的周末活动根本停不下来,如此高频率的举办活动,确实像是为了开盘铺垫氛围,所以这次开盘应该是”稳了“!
等了那么久,那这个楼盘又有什么神秘之处呢?
河源恒大雅苑项目位于河源市源城区河源大道城南高速路旁,占地约20万㎡,总建面约50万平米,总用户数3996户,项目整体由26栋的31-32层高层住宅组成,分4期开发。
项目沙盘图
河源恒大雅苑项目容积率2.5,绿化率30%,车位比1.25:1,小区采取封闭式管理,人车分流。物业公司为自家的金碧物业有限公司河源分公司(国家一级资质物业),物业管理费为2元/㎡。
目前项目主推的楼栋数为1、4、7、10栋,户型建面约91-139㎡,3-4房。交楼标准为:精装。
目前优惠政策:认筹1万享开盘95折;目前已经公布折后价格为6350元/㎡起。免费咨询电话:400 860 1151转1925
从在售楼栋来看,小编*喜欢的当然是1栋啦,两梯三户,现在的房子越建越高,户数越来越多,两梯三户舒适度好很多;至于恒大的户型设计,由于户型多,还是小粉慢慢研究。无非就是南北通、进深开间比例、动静分明、得房率多少...
交楼标准样板间
亮点:恒大雅苑的交楼标准为精装修,装修两年内维保,无理由退房。
内部配套
项目规划图
休闲配套:2500㎡会所将在9月21日开放,含恒温游泳池、健身房等;约15万平米的现代国风园林(2500平米景观湖景);
*配套:5000平米15班的幼儿园;16000平米36班的小学;
项目商业街
生活配套:约3800平米的商业街;
区域配套
交通:恒大雅苑项目旁边不远处就是源南高速收费站,而距离河源东站高铁站距离约12公里。
百度地图
生活配套:恒大雅苑周边并没有类似坚基购物中心这种大型的配套(其实目前的江东新区和高新区都缺少坚基购物中心这样的大型商业综合体),但是离项目不远的万绿商业广场(6分钟 3公里)和江边公园(9分钟 4.1公里)也基本能满足人们日常的生活娱乐。
娱乐配套:周末可以开车带上孩子去项目周边的客天下、巴伐利亚、桂山、七寨湖等旅游风景区。
医疗配套:往市区方向有一级甲等源南医院(6分钟 2.9公里),距离迎客大桥附近的深河医院约8公里。
片区潜力/区域房价
高新区的房价已经慢慢的从年初的5字头均价,到后面的6字头,如今已经出现7字头,10月有个新项目可能会定价8字头...
目前高新区在售的楼盘并不多,比较大的楼盘是天才·兴业城和龙光城,这两个楼盘凭借着各自的优势每个月都有着不错的去化率。在接下来的10月份,该片区将会有两个新项目亮相,第一个是本文的“主人公”恒大雅苑,应该会在国庆节点开盘,第二个是万隆湖景一号,在国庆节应该会开放营销中心。
相信大家都知道品牌房企的溢价能力,在18年底第一次看这个楼盘的时候,楼盘销售底气十足的说这可是恒大的精装房,价格肯定要过7000元/㎡啦!然而现在价格只在6字头,为什么?
前有龙光城,后有天才·兴业城!在这种“前后夹击”的情况下,在购房者心中很容易形成对比,如果定价过高,反而容易成为周边楼盘销售“逼客”成交的说辞。
精装:省去装修麻烦事,两年内维保,无理由退房。
*:社区配建幼儿园+小学,家长省心。
配套:国风园林+2500㎡会所+商业街,基本满足日常生活所需。
6350元/㎡起的河源恒大雅苑值吗?
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 源城区 | 新河花园 | 28 |
2 | 源城区 | 星汇国际 | 42 |
3 | 源城区 | 御龙湾上品 | 20 |
4 | 源城区 | 佳和豪庭 | 32 |
5 | 源城区 | 阳光美居 | 46 |
6 | 源城区 | 金域华府 | 37 |
7 | 源城区 | 鸿湖时代 | 38 |
8 | 源城区 | 中心华府 | 34 |
9 | 源城区 | 宝豪御龙湾二 | 82 |
10 | 源城区 | 新江名苑 | 32 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 源城区 | 繁盛观澜府 | 41 |
2 | 源城区 | 河源万达东江 | 65 |
3 | 源城区 | 河源中梁首府 | 71 |
4 | 源城区 | 春沐源小镇 | 46 |
5 | 源城区 | 河源恒大雅苑 | 148 |
6 | 源城区 | 东江湾江湾明 | 50 |
7 | 源城区 | 客天下 | 59 |
8 | 源城区 | 麓湖国际 | 50 |
9 | 源城区 | 河源江湾湖光 | 50 |
10 | 源城区 | 巴伐利亚庄园 | 95 |