河源市房地产相关数据统计简报第4期，均价7981元/㎡！

河源市区住房1-4月均价7981元/㎡！新建住宅劲销6054套，库存消化周期约6个月！

河源市房地产相关数据统计简报第4期

河源市住房和城乡建设局 2021年5月7日

根据商品房网签系统及相关部门提供的数据，2021年4月份相关数据统计汇总如下:

1.商品房供应情况。1-4月份，全市批准商品房预售面积148.98万㎡，同比增长15619%。其中批准住宅预售面积141.83万㎡，同比增长156.80%批准住宅预售套数11428套，同比增长151.83%。

1-4月份，市区批准商品房预售面积34.05万㎡，同比增长17.86%。其中批准住宅预售面积33.56万㎡，同比增长24.97%，批准住宅预售套数2910套，同比增长29.85%。

2新建商品房销售情况。1-4月份全市新建商品房销售面积141.08万㎡，同比增长68.87%。其中新建住宅销售面积128.83万㎡，同比增长87.93%;新建住宅销售套数10893套，同比增长99.72%。

1-4月份，市区新建商品房销售面积75.72万㎡，同比增长78.67%。其中新建住宅销售面积67.00万㎡，同比增长112.32%;新建住宅销售套数6054套，同比增长134.11%。

3、新建商品房销售均价：1-4月份全市商品房销售均价6498元/m，同比增长12.90%，其中新建住宅销售均价为6416元/㎡，同比增长9.39%。

1-4月份，市区新建商品房销售均价7767元/m，同比增长8.60%，其中新建住宅销售均价为7981元/m，同比增长4.37%。

4、二手房交易情况：1-4月份，全市二手房累计交易面积62.80万m，同比增长5320%。其中二手住房交易面积53.94万m，同比增长41.84%;二手住房成交套数4458套，同比增长41.25%。二手房交易均价3338元/m，同比增长1.64%，其中二手住房交易均价3271元/m，同比增长1.28%。

1-4月份，市区二手房累计交易面积32.98万㎡，同比增长58.72%。其中二手住房交易面积26.20万㎡，同比增长35.93%;二手住房成交套数2046套，同比增长25.83%。二手房交易均价3968元/m，同比下降1.84%，其中二手住房交易均价3949元/m，同比下降1.68%。

5、商品房库存情况。至4月底，全市商品房库存面积402.65万平方米，环比3月份库存减少3.52万平方米，市区商品房库存面积11815万平方米，环比3月份库存减少12.04万平方米。全市消化周期为1153个月市区消化周期为6.28个月。

综上数据分析:房地产市场供需增速环比第一季度放缓，库存减少，保持在合理范围内。