河源市房地产相关数据统计简报第9期！住宅销售均价7936元

近日，市住建局近日发布第9期《河源市房地产相关数据统计简报》，数据显示，2020年1月—9月市区新建住宅销售套数8967套，同比下降0.96%。市区新建住宅销售均价7936元/平方米，同比增长1.48%。

新建住宅销售均价持续微涨

1月—9月市区新建商品房销售面积129.05万平方米，同比下降0.29%。其中，新建住宅销售面积106.89万平方米，同比下降6.04%;新建住宅销售套数8967套，同比下降0.96%。今年前9个月，市区新建商品房销售均价7697元/平方米，同比下降0.25%，其中新建住宅销售均价为7936元/平方米，同比增长1.48%。

业内人士分析，相较于之前的略为下跌，前9个月的新房销售面积和住宅销售套数同比的涨幅和降幅都不大，基本趋于稳定。其中，销售均价也在合理的范围内实现了略微增长。

供应持续下降同比降幅明显

统计数据显示，1月—9月，市区批准商品房预售面积82.18万平方米，同比下降64.08%。其中，批准住宅预售面积73.9万平方米，同比下降63.37%;批准住宅预售套数6747套，同比下降58.31%。

客户青睐新房二手房交易小幅下降

市区二手房方面，1月—9月累计交易面积70.75万平方米，同比下降8.66%。其中，二手房交易面积65.7万平方米，同比下降5.73%;二手房成交套数5430套，同比下降7.76%。二手房交易均价3977元/平方米，同比增长13.23%，其中二手住房交易均价3999元/平方米，同比增长14.2%。喜居地产中介利惠康分析，市区二手房的成交套数和成交面积同比都有小幅下降，主要是因为市区范围内今年推出了不少新盘，很大一部分改善型客户或者潜在客户在选择房源时都会先考虑新房，今年其所在中介机构70%左右的成交量都是新房源。

截至9月底，市区商品房库存面积106.72万平方米，环比8月份减少库存7.09万平方米。目前市区商品房供求基本平衡，市区消化周期为6.85个月。业内人士分析，目前全市商品房销售量缩价稳，保持在合理范围内，市场总体平稳健康。河源新房的供应量虽然同比下降明显，但很多购房者都比较青睐新房，尤其是有些新房的定价和大户型二手房的价格区别不会太大。由于二手房在河源的按揭比较麻烦，导致入门门槛高了很多，对于改善型购房者而言，新房会比较有吸引力。