#土地#星河控股斥资3.14亿再夺江东新区一宗商住服设施用地

 继昨天江东成功出让2宗优质地块被星河地产斩获后，今日，江东新区再迎土拍喜讯，城市起步区再次成功出让1宗商住服设施用地。
　　据了解，这宗地块位于河源市江东新区城市建设起步区河紫路北面、东环路东边，占地面积121479.84㎡，经过1轮竞价，*终被河源星置城市建设有限公司以31439万元摘得，成交楼面价1176元/㎡。
　　河公易土[2021]47号
　　竞得人：河源星置城市建设有限公司

 宗地位置：河源市江东新区城市建设起步区河紫路北面、东环路东边
　　宗地面积：121479.84㎡
　　土地用途：住宅兼容商业服务业设施
　　成交价：31439万元
　　成交楼面价：1176.4元/㎡
　　开发建设要求：
　　1、开竣工要求。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内动工建设，在签订《国有建设用地使用权出让 合同》之日起3年内全部竣工。
　　2、 竞得人需无偿配建DC-N01-02地块，用地性质为*用地，小学不少于36班。由竞得人按照地块规划要求及相关技术规范进行配建，建成后无偿移交给政府作为公办*使用。竞得人需在DC-N01-02地块引进"国家211工程"重点师范院校进行合作运营办学(小学不少于36个班)，办学期限不少于12 年(以*开学之日起计算) ，除政府办学经费外，其他费用(如品牌使用、合作费用等)由竞得人承担，具体按照三方签订的办学协议办理。
　　3、竞得人需在DC-N01-02地块配建幼儿园一所，办学规模不少于9班，由竞得人按照相关技术规范进行配建，建成后并无偿移交给政府作为公办幼儿园使用。

 江东新区作为“河源实施都市经济带动战略的主战场、未来城市发展的核心”，引领河源未来城市发展的态势加速显现。在更高的起点和站位上，江东新区将聚力打造撬动河源未来城市高质量发展的区域平台，奋力构筑“河源未来城市发展核心”新局，在“示范区”“排头兵”和“两个河源”建设中展现新区作为、新区担当。

实景图

 据悉，此次成功出让1宗地块位于河源市江东新区城市建设起步区，地理位置优越。值得注意的是，这是继星河控股昨日（5月26日）46号、48号总价5.23亿拿下的优质地块以及去年12月23日及24日豪掷8个多亿摘得54号、57号两宗大地块后，再次斩获47号地块，可谓志在必得！其中，54号地块配套的九年一贯制公办*——华南师范大学附属河源江东星河*，首期已于去年12月29日奠基动工，并引进华南师范大学团队进行管理，标志着江东新区又一所现代化、高品质*的建设迈出关键一步。

实景图

 据介绍，华南师范大学附属河源江东星河*是由江东新区指导、华南师范大学运营管理、星河控股集团支持的三方合作共建九年一贯制公办*，按省一级*标准建设。*预计规划用地超200亩，建成教学班超200个超大规模现代化*基地。项目规划首期占地6万余平方米，投资5亿元，规划包含小学和初中合计约90个班。项目建成后，由华南师范大学组织优质*资源对*进行全方位教学管理。*的奠基建设，将为江东新区*事业注入新的活力。

实景图

 江东新区城市建设起步区是河源市政府重点规划改造区域，是省政府定位的“河源城市发展新核心”，经过多年发展，江东新区起步区的综合配套正日益完善，周边配套有：河源高级中学、河源广外、河源大学城、碧桂园*、广师大河源校区等*配套，随着深河人民医院、赣深高铁河源东站的建设、高新企业的落户等，让区域的发展潜力无限。

河源高级中学实景图

 该地块周边楼盘林立，包括碧桂园凤凰台、碧桂园凤凰山、中骏世界城、尚悦花园、碧桂园东江凤凰城凤凰湾、碧桂园东江凤凰城、胜利花园、时代倾城、山湖海悦府、湖南商会总部大楼湘商大厦、新源商总部大楼以及河源江东新区企业总部区等楼盘项目。江东新区数载城长，腾飞的蜕变，见证城市的高速发展。