看现房要注意哪些问题？看房子需要注意什么？方法给你了

房屋的质量直接决定了未来的居住质量，选择一个居住舒适的房屋，看房挑房环节至关重要。看上去普通的房子也可能暗藏玄机，首次置业的购房者们缺少挑房经验，如何辨别优劣、挑出一个符合心意的房子，有很多方法可以学习。

1、首选品牌开发商的楼盘
　　很多买房新手出于价格等方面的考虑，经常在小开发商和品牌房企项目间犹豫。一般来说，买房时选择品牌房企项目更好一些。
　　首先，房子质量有保证。大房企不只是有拿地建房的条件，更重要的是他们大多有自己的土地开发、房屋建筑设计团队，避免了后续出现有关房子的各种手续、质量、工期延误等的问题。而这些大房企成立时间久，有更丰富的建筑经验，房子出现的弊端更少。为了获得长足的发展，品牌房企往往会更注重自己的品质。房子质量会比一般的开发商好些。
　　再者，品牌房企的自持物业更优秀些。物业服务的优劣关系到后期居住舒适度，大多品牌开发商的物业通常都是自有物业，在管理过程中，会比较注重品质，维修方面也会比较及时。

2、学会实地考察
　　看房时间很关键，选择在白天和晴天看房，可以看房屋各房间的光线强度。晚上看房主要是看入夜后房屋附近的环境和噪声情况。亲自去走动，能更好的根治楼间距、绿化、配套设施分布等因素给住户带来的直观感受。
　　在实地考察过程中，与已经居住在那里的业主聊聊天，可以获得更真实地反馈，聊天时多关注物业的情况，以及项目周边的交通、*、医疗环境等。
　　3、考察现房户型很关键
　　户型如何直接决定了居住的舒适度，也会影响将来房屋售卖时的难易程度。学会判断户型，才能在挑选房屋时选到更能满足自身需求的。
　　考察户型时，可以多关注这些问题，例如户型是否方正、面积分布是否合理；户型采光是否明亮，是否南北通；家庭动线是否明确；动静是否分区，干湿是否分离等。
　　4、总结
　　不少调查数据显示，不少购房者更希望选择现房，主要原因就是现房能够“眼见为实”，实地考察过再购买，心里更有底。
　　有句老话“买的不如卖的精”，买现房也是个淘宝的过程，会挑的就能挑到好房，不会挑的住进去后不断地后悔……
　　挑房，要有一定的眼力，也要有方法论，没有经验的人不要怕麻烦，看房前做好功课，到了现场多走多问，挑选到适合自己的好房才是胜利。

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