很多人会问，现在到底还能不能买房?什么样的房子能买?什么样的房子不能买?价格是不是还会降很多?就*近围绕上述话题而引发的思考有很多。我们展开了很多讨论，包括从大的市场背景，再到平台运营的经验，*后得出一些对当前市场的看法和结论!仅供参考!
河源龙光城效果图
01、什么是三道红线?
今年9月本该是房地产金九银十的火热节点，但在“三道红线”的调控下，房地产市场降温了。
我想不少读者应该了解“三道红线”的含义!
不过我们再简短普及下!
这要从2020年下半年说起，那时融资监管新规刚刚出炉，监管层根据负债率为房地产企业划定“三道红线”!即剔除预收款后的资产负债率大于70%;净负债率大于100%;现金短债比小于1倍。
有人说三道红线是房企二度洗牌，也是进退分化的“分水岭”!因为在今年上半年，众多房企被“三道红线”在融资和回款层面受到牵制，让本就债务高企的房企在流动性方面更是雪上加霜。
河源龙光城实景图
02、政策下的绿档房企
“三道红线”来了，房企面临大考!
如今随着“三道红线”的落地，房企融资环境再度进入收紧阶段，中国房市10年来*严的调控来了。
房地产企业分为了“红、橙、黄、绿”四档，以有息负债规模为融资管理操作目标，分档设定有息负债规模增速阈值，每降低一档，上限增加5%。
如果三道红线全部命中，房企的有息负债就不能再增加!
于是乎，过去十多年众多房企赖以生存的“三高”——高周转、高负债和高杠杆模式，已然受到了全方位的狙杀。某房企爆出资金的紧张、杭州大量土地的流拍，以及全国各个一二线城市二手房市场都在骤降。
是地产市场有一次泡沫破裂?还是维稳时代的一个开端?但毋庸置疑的是，这对房企和置业者来说都是一场“大考”。
三道红线压顶，楼市频繁调控，开发商深陷资金难题，有房企黯然退场;对置业者而言，今年买房就是一场选择的对赌，一旦选错，后果无法想象。
那么，面对这场检验，在“绿档”房企中选择，相对更安全!今年以来，龙光财务稳健性优势持续巩固，“三道红线”指标进一步优化，全部保持绿档。10月26日，由《每日经济新闻》主办的第十一届中国价值地产年会在深圳举行，会上重磅发布2021中国价值地产总评榜。龙光集团凭借持续提升的综合实力，获评“2021年度价值地产企业”。
在粤港澳大湾区东北核心城市——河源，龙光集团前瞻性布局，以一座建筑面积约260万平方米的大城，为河源奉上优质人居生活体验。龙光集团河源龙光城还在项目内精心规划和建设了约4万平方米的购物中心，打造片区商业2.0时代。并秉承“让*在社区”的理念，规划8块中小学*用地，其中两所将于9月正式投入使用，以一体化名校*体系制胜未来。
河源龙光城建成后将是集居住、*、商务、休闲、娱乐、购物、餐饮于一体的标杆奢居社区，这里规划了有商业、高层住宅、低密度别墅、*等，河源龙光城五期的园林景观，在功能性、配套设施、景观时尚度上，都会更加注重品质和格调。
河源龙光城实景图
经过龙光城一期至四期的销售，河源龙光城五期的客户对园林景观功能性的关注更有预见性，对生活环境和配套要求相对较高，且对居住环境的颜值要求更高，为了满足客户的需求。在园林设计上，龙光集团河源龙光城还营造了东方禅意“前厅-中堂-后园”三进式空间结构，演绎“起承转合”的景观序列，打造步移景异、鸟语花香、人文气息浓厚的大城景观。建成后，河源龙光城可容纳约10万人居住，将成为河源乃至整个大湾区成熟生活社区的范本。
楼盘地址：河源市源城区源南镇源城区创业大道东1号
咨询电话：400 860 1151转1853
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 源城区 | 天和城 | 49 |
| 2 | 源城区 | 越安大厦 | 36 |
| 3 | 源城区 | 星汇国际 | 43 |
| 4 | 源城区 | 中心华府 | 35 |
| 5 | 源城区 | 宝豪御龙湾二 | 84 |
| 6 | 源城区 | 佳和豪庭 | 33 |
| 7 | 源城区 | 河源汇福中心 | 32 |
| 8 | 源城区 | 河源景秀华府 | 37 |
| 9 | 源城区 | 阳光美居 | 47 |
| 10 | 源城区 | 美林湖 | 29 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 源城区 | 河源东江湾1 | 69 |
| 2 | 源城区 | 春沐源小镇 | 46 |
| 3 | 源城区 | 天和城 | 49 |
| 4 | 源城区 | 东江盛世 | 43 |
| 5 | 源城区 | 河源雅居乐明 | 64 |
| 6 | 源城区 | 鸿润华府 | 41 |
| 7 | 源城区 | 河源万达CB | 19 |
| 8 | 源城区 | 雅居乐花园 | 57 |
| 9 | 源城区 | 客天下 | 60 |
| 10 | 源城区 | 麓湖国际 | 51 |
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