买房写小孩名字能贷款吗?
不能贷款。因为贷款买房的时候，贷款人为房屋产权人。未成年的孩子虽然可以单独购房，但不属于完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此买房如果是写未成年小孩名字的话一般不能进行银行贷款。
据法律规定：中华人民共和国公民都可在我国境内购买物业。但未满18岁的未成年人买房有以下约束：
1、未满18岁的公民,购买房产需求监护人伴随,不能签名的年幼公民有必要由监护人代签合同。
2、未满18岁的公民不得请求房子贷款,有必要与有贷款资历的共有人提出贷款请求。
3、购房后,购房人在年满18岁前不得出售房产。
以小孩名义买房的风险
1、未成年人不能向银行贷款：未成年的孩子虽然可以单独购房，但其没有债务偿还能力，而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年人购房不能进行银行贷款。
经济实力有限的家长不妨尝试父母和子女作为共同购房人，和其子女共同署名。在这种情况下，由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺，且办理代为子女还款，并承担连带还款责任的公证。
2、成年后父母无权处置房产：虽然房产是由父母出资购买，但是子女成年以后，已经具有民事行为能力了，那么只能由他们自己来处置这套房产。如果想要把房产卖掉，那么必须有子女的书面授权，表示愿意出售这套房产，由父母代为办理，同时还需要进行公证。
3、若父母离异，收益权归抚养者：从法律上讲，小业主的房屋归小业主所有，并不属于夫妻双方共同财产。当其父母离婚时，双方都无法分得该房屋。但是，从抚养权的角度看，谁取得了子女的抚养权，谁就可以取得对该房屋的使用及收益权。
给孩子买房注意事项
1、购房登记时需提交，户口簿或出生证：未成年人购房与普通购房在流程上基本一致，不过除了按正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要额外提交一些材料。一是孩子的户口簿或出生证，二是监护人的身份证明，如监护人只有一个，还须提供经公证的监护人证明书，证明其惟一监护人资格。备齐以上资料后，就可到房管局办理相关登记手续，将该房产登记在小孩的名下了。
2、未成年人卖房需符合其利益：国家对于未成年人财产的保护极为严格，房子转让可能有麻烦。监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年名下房屋。
3、北上广深等限购政策仍执行的城市，应该注意符合限购条件。
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楼盘地址：河源市源城区源南镇源城区创业大道东1号
咨询电话：400 860 1151转1853
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 源城区 | 宝豪御龙湾二 | 82 |
| 2 | 源城区 | 天和城 | 48 |
| 3 | 源城区 | 鸿湖时代 | 38 |
| 4 | 源城区 | 美林湖 | 29 |
| 5 | 源城区 | 佳和豪庭 | 32 |
| 6 | 源城区 | 新江名苑 | 32 |
| 7 | 源城区 | 星汇国际 | 42 |
| 8 | 源城区 | 永康花园 | 30 |
| 9 | 源城区 | 御龙湾上品 | 20 |
| 10 | 源城区 | 一通国际汽车 | 29 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 源城区 | 河源万达东江 | 65 |
| 2 | 源城区 | 巴伐利亚庄园 | 95 |
| 3 | 源城区 | 河源中梁首府 | 71 |
| 4 | 源城区 | 河源雅居乐明 | 64 |
| 5 | 源城区 | 河源东江湾1 | 69 |
| 6 | 源城区 | 坚基风光里 | 69 |
| 7 | 源城区 | 河源龙光城 | 137 |
| 8 | 源城区 | 宝豪御龙湾二 | 82 |
| 9 | 源城区 | 河源坚基春天 | 82 |
| 10 | 源城区 | 春沐源小镇 | 46 |
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