详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 东江湾江湾明珠
- 楼盘地址： 一期：河源市东江新路；二期：河源市红星东路与永康大道交汇处 查看地图
- 楼盘特色：品牌房企、刚需盘/婚房、江景洋房、期房、别墅、改善换房
- 所属区域板块： 源城区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 清盘令！精选现房一口价
- 主推户型： 124平3室2厅2卫 161平4室2厅3卫 173平4室2厅3卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 10500元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转1870
基本信息
- 开发商： 河源市合和房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 一期：河源市东江新路；二期：河源市红星东路与永康大道交汇处
- 物业类型： 住宅、别墅
- 建筑形式： 多层、高层、板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅:70年,花园洋房:70年
- 规划面积： 134000平方米
- 建筑面积： 250000平方米
- 规划户数： 760户
- 车位数： 1520个停车位
- 容积率： 1.80
- 绿化率： 30%
- 物业公司：河源市鸿伟物业管理有限公司
- 物业费： 住宅2.0元/㎡·月，别墅3.8元
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 河市区预许2019109号 2019.11.21 D9/D10/D11/D14
- 河市区预许2019074号 2019.09.02 低层
- 河市区预许2019048号 2019.07.11 低层住宅D1至D7栋 D16 D19D22至D24栋。D27至D30栋各3层
- 河市区预许2018091号 2018.12.14 幼儿园4层
- 河市区预许2018047号 2019.07.11 G3栋30层
配套信息
- 公交： 东江湾落户东江河源市东江西路，是城市未来CBD核心区域。广河高速已开通，河源高铁也计划启动，届时从广州。
- 轨道交通：
- 医院： 河源市药品食品监督局 、河源市人民医院
- 银行： 中国银行 、中国农业银行 、中国工商银行
- 社区/商业： 小区内部配套：有幼儿园、泳池
- 其他：沃尔玛 、JJMALL 、沃尔玛 、万隆城购物广场
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 【东江湾·江湾明珠】东江湾一期位于东江西路与永祥路的交汇处，占地13.4万平方米，建筑面积24万平方米。
项目分四期开发：一期主要为别墅及洋房，二期为复式洋房及写字楼+ 别墅+欧洲风情商业街组成，项目东边为东江河及岸边100多米宽的绿化长廊公园，与对岸美丽的大学城朝夕相处；南边是沿江路延续3公里处为河源市集文化、体育、商业、旅业、娱乐为一体的“文化广场”；西边为 、居委会及3万多平方米的休闲绿化公园；北面是横贯沿江路与越王大道的主干线。
东江湾天赋其极为优越的地理位置和高昂价值的资源，于东江之上，享一线无敌江景，是真正意义上的江景大盘。更是未来河源CBD核心之所在。借此天时、地利，东江湾将打造河源 欧式风情商业街，在水一方，当属河源之。
东江湾别墅区由54户“皇冠级”产品围和而成，是河源市CBD核心区一处高度私秘的生活官邸，构成了河源市端的生活榜样。产品为古典欧式风格，每户均配套有超大私家庭院，产品类型分为大独栋别墅、独栋别墅、双拼别墅，别墅使用面积由642平方米至1405平方米不等，别墅区拥有专享3600平方米私家湖泊，实行封闭式管理，提供为细致、体贴入微的生活服务，以创新尊贵无上的钻石级物管服务标准，让业主尽享国际酒店式服务，秉承 金钥匙管家标准要求，采用智能化安防系统、全天候监控系统管理，确保社区的私密性和安全环境。
东江湾高层望江豪宅区由7栋楼宇围合而成，共计为814户，楼栋之间的宽距离达100多米，区内配套有2800平方米的游泳池（含戏水池、儿童池），景观视野极为开阔，户户基本上朝南向或东南向，首层单元部分架空，社区实行全封闭管理，产品风格为现代、高尚的都市生活区，符合 豪宅的要求和审美标准，在设计方面，运用了欧式古典主义的创作手法，简洁柔和的立面处理方式，营造出城市地标式豪宅生活榜样。 - 区域介绍： 位于东江西路与永和东路交汇处，正踞东江湾公园鳌头，更以拥江揽城之势点睛传统豪宅东江湾区，稀贵如江湾明珠，生活无出其右。
北临城市主轴越王大道，南接东江西路，西临永和东路、建设大道，附近多条公交线路往返市中心、205国道（高铁站），距城北高速出口直线距离4公里、东源高速出口直线距离5公里。
门前千里东江湾“凸岸”环抱，呈“玉带缠腰”之势，放眼远眺隔岸群山来朝，寓意财运亨通，且毗邻新行政中心，城市资本汇聚于此，可谓精英汇集、藏珑之地，冠冕人生大境，唯此江湾明珠。
