2022年不要再想着降价了，想买的抓紧下手

中央经济工作会议12月8日至10日在北京举行。

会议要求，明年经济工作要稳字当头、稳中求进，各地区各部门要担负起稳定宏观经济的责任，各方面要积极推出有利于经济稳定的政策，政策发力适当靠前。

关于房地产

会议提出“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。”

加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。

其次会议强调，明年将召开党的二十大，这是党和国家政治生活中的一件大事，要保持平稳健康的经济环境、国泰民安的社会环境、风清气正的政治环境。

三重压力，三个环境，构成了明年经济工作和局势的大背景和大环境。

房地产行业自然是在这样的大环境下求生存，谋发展。

其中提出：一是宏观政策要稳健有效;二是微观政策要持续激发市场主体活力;

三是结构政策要着力畅通国民经济循环。四是科技政策要扎实落地。五是改革开放政策要激活发展动力。

六是区域政策要增强发展的平衡性协调性。七是社会政策要兜住兜牢民生底线。

关于央行降准

中国人民银行也决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。

简单来说，就是保持流动性，降低金融机构的资金成本(一年大约150亿)也就降低了社会融资成本，重点还是要支持实体经济。

对于整个房地产市场来说，是一个利好的消息，资金的流动性会加强，贷款额度上也会放松。在一定程度上给到楼市、开发商、房东、客户一个信心。

再提房住不炒

早在2016年中央经济工作会议就提出了“房住不炒”，至今，今年是中央经济工作会议第5次明确提及“房住不炒”。

此次涉及房地产的内容出现在了“结构政策要着力畅通国民经济循环”部分。

中央经济工作会议为明年的房地产政策定调。重申要坚持“房住不炒”的定位，提出加强预期引导，探索新的发展模式。

其中示，房地产业规模大，链条长，牵涉面广，在国民经济中，在全社会固定资产投资中，在地方财政收入中，在金融机构贷款总额中都占有相当高的份额，对于经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。

“稳”字当头

会议强调明年经济工作要稳字当头，稳中求进,各地区各部门都要担负起稳定宏观经济的责任，这不仅是经济问题，是政治题。

在整个会议中，可以发现新闻通稿当中有个25‘稳’字。

“稳” 也会是来年房地产市场的基调与态势;这传递了非常明确的信号。

房地产政策的思考维度，不再是简单的房价高低、市场冷热的问题，而是放在国民经济整体健康运行，长远发展层面考虑了。

百姓可以放心了，不用再担心降价!

那些做梦都想着房子会降价的人，这次可能又失望了!

那些被我追过的客户，还没买房的赶紧下手，房价永远是昨天的*便宜!