2022年第一季度河源市区新建住宅均价6949元/平米

近日，河源市住房和城乡建设局发布河源市房地产相关数据统计简报。该简报公布了1-3月份全市商品房供应情况、新建商品房销售情况、新建商品房销售均价、二手房交易情况、商品房库存情况。一起来看看。

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河源市房地产相关数据统计

简报

根据商品房网签系统及相关部门提供的数据，2022年3月份相关数据统计汇总如下:

1、商品房供应情况

1-3月份全市批准商品房预售面积51.15万㎡，同比下降56.79%。其中批准住宅预售面积45.80万㎡，同比下降59.99%，批准住宅预售套数3738套，同比下降58.56%。

1-3月份，市区批准商品房预售面积21.87万㎡，同比下降22.98%。其中批准住宇预售面积19.32万㎡，同比下降31.03%，批准住宅预售套数1753套，同比下降27.08%。

2.新建商品房销售情况

1-3月份，全市新建商品房销售面积76.07万㎡，同比下降28.89%。其中新建住宅销售面积66.98万㎡，同比下降31.55%;新建住宅销售套数5426套,同比下降34.48%。

1-3月份，市区新建商品房销售面积33.30万㎡，同比下降42.61%。其中新建住宅销售面积26.78万㎡，同比下降47.72%;新建住宇销售套数2244套，同比下降51.78%。

3.新建商品房销售均价

1-3月份，全市商品房销售均价6027元/㎡，同比下降12.87%，其中新建住宅销售均价为6096元/㎡，同比下降11.64%。

1-3月份，市区新建商品房销售均价6576元/㎡，同比下降15.18%,其中新建住宅销售均价为6949元/㎡，同比下降12.68%。

4.二手房交易情况

1-3月份，全市二手房累计交易面积33.75万㎡，同比下降26.08%。其中二手住房交易面积22.67万㎡，同比下降40.88%;二手住房成交套数1750套，同比下降44.36%。二手房交易均价2751元/㎡，同比下降17.55%，其中二手住房交易均价3054元/㎡，同比下降5.44%。

1-3月份，市区二手房累计交易面积15.43万㎡，同比下降37.77%。其中二手住房交易面积10.35万㎡，同比下降45.41%;二手住房成交套数727套,同比下降50.51%。二手房交易均价3523元/㎡，同比下降10.86%，其中二手住房交易均价3750元/㎡，同比下降3.80%。

5.商品房库存情况

至3月底，全市商品房库存面积474.99万平方米，环比2月份库存减少19.78万平方米，市区商品房库存面积152.18万平方米，环比2月份库存减少7.96万平方米。全市消化周期为16.42个月、市区消化周期为11.27个月。

综上数据分析:

2022年第一季度，受市场下行影响，房企推盘积极性较低，成交量整体延续下行，国家利好政策效应尚未在成交层面有显著体现，商品房销售及价格稳中有降。