随着社会离婚率的不断升高,关于离婚财产分配也越来越让大众关注,许多夫妻离婚时为争夺房产打得头破血流,为了解决离婚房产分割问题,我国婚姻法对房产做出了明确的规定。那么新婚姻法关于房产加名字有什么规定?我们一起来看看。
新的《民法典》于2021年1月1日生效,《物权法》、《婚姻法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。
第一、如果房子加上你的名字,无论你们领证与否,若你们没有特别约定,房子都属于你们的共同财产;区别在于,假设你们没有领证,你们就不具有法律承认的夫妻关系,那么日后你们选择分手,是自由的,不需任何人同意;而涉及的房子分割问题有纠纷,就属于一般债权民事纠纷单独处理;如果你们领证,而日后需要离婚,那么需要到公权力机关(婚姻登记处或者法院)去处理,同时,房子财产问题需要一并处理。
第二、如果房子只写对方的名字,而你们共同还贷,那么,如果你们没有领证,你可以要求对方返还你付出的部分还款;如果你们领了证,这里需要看是在房产证在领证前还是后,如果在前,那么房子是男方个人财产,你仅仅可以要求对方返还你付出的还款部分;如果在后,那么房子就是夫妻共同财产,你可以要求平均分割财产。
第三、综上所述,就是领证前取得的房产证只有一方签名的房子,属于一方个人财产,离婚时不得分割;领证后取得的房产证上无论只有一方还是双方的签名的房子,属于夫妻共同财产,离婚时应当均分;当然,无论领证前还是后,如果房产证上有双方的名字,那么房子应当属于双方共同财产。*后,注意一点的就是,房产证上是他爸和他的名字,如果加上你的名字的话,那也就是你们三个共同所有。假设离婚的话,不能对他父亲所有部分进行分割的。
一旦在房产证上加上了一方名字,就具有了法律效力,属于双方共同财产,所以需要双方了解新婚姻法关于房产加名字的相关规定,再做出慎重的决定。需要注意的是,房产证上若还有一方父母的名字,离婚时不允许对其他人部分进行分割。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 江东新区 | 江东国际大厦 | 41 |
2 | 源城区 | 鸿湖时代 | 38 |
3 | 连平县 | 百信锦绣新城 | 52 |
4 | 江东新区 | 宝豪熙龙湾 | 31 |
5 | 龙川县 | 龙川碧桂园天 | 51 |
6 | 江东新区 | 河源中骏璟公 | 38 |
7 | 东源县 | 汇景东江画廊 | 41 |
8 | 连平县 | 绿意·春风十 | 34 |
9 | 和平县 | 和平碧桂园 | 55 |
10 | 源城区 | 佳和豪庭 | 32 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 连平县 | 连平东江御景 | 66 |
2 | 源城区 | 河源万达东江 | 65 |
3 | 连平县 | 连平财富广场 | 35 |
4 | 源城区 | 得嘉花园 | 35 |
5 | 紫金县 | 紫金荣耀城 | 49 |
6 | 源城区 | 河源东江湾1 | 69 |
7 | 江东新区 | 河源碧桂园凤 | 111 |
8 | 源城区 | 春沐源小镇 | 46 |
9 | 江东新区 | 河源富力天禧 | 103 |
10 | 紫金县 | 紫金碧桂园 | 56 |