河源购房同一地段的多层与高层选择哪个比较好?其实这个是没有一个共性准则的,毕竟每个地段里的多层与高层的分布、规划都不尽相同。今天小编就为大家详细的介绍一下河源购房须知:同一地段的多层与高层怎么样子选择?
首先我们先了解一下什么是多层住宅,什么是高层住宅的含义。
什么是多层住宅?
多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
什么是高层住宅?
高层住宅是指十二层及十二层以上的住宅,一般设有电梯作为垂直交通工具,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中应设置一台可容纳担架的电梯。
然后再来看怎么样去做选择
1、从实际使用的住房面积来看,高层住宅率低于多层
也就是说,同一建筑面积的房屋被购买,而高层建筑的楼面面积低于多层的内楼面面积。房子的面积既包括使用面积,也包括房屋的公共面积,例如楼梯的公共区域。由于电梯、电梯、候车室、地下室等,公共区域需要多层次共享,因此实际住房率较低。
2、从构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅
由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。高层住宅一般都采用框架剪刀墙结构,加上又要考虑几部电梯的位置,因而户型设计难一点,装修也易带来不便。
3、从物业管理的角度来看,高层建筑要优于多层建筑
大多数高层物业管理比较完善,居住环境一般比较美观舒适,绿化、景观、环卫、停车自行车、汽车等管理都比较好。河源龙光城,龙光地产,从人居角度出发,为业主营造一个全生命周期的智慧健康社区。全方位的运动、休闲、健康、生活、文化等配套,全智能化的社区管理与管家式的物业服务,为每位业主定制尊贵的服务与品质生活。
4、从照明角度来看,高层住宅优于多层住宅
高楼视野更广,空气质量好,噪音小,自然风大,有的房间不需要安装空调,采光好,日照时间长,有的对着太阳照射7个钟头到8个钟头。
5、从楼层设施上看,高层比多层好
上下楼有电梯,方便老人、残疾人和病人。但是如果电梯的维护不到位,电梯一旦失灵,就更难上楼或下楼。由于楼层较低,楼梯一般只有楼梯,但电梯没有设置。
6、从建筑结构上看,一般来说,高层建筑的施工标准和施工质量均高于多层
普通多层住宅一般是砖混结构,高层建筑由于其深厚、坚实的钢筋基础,厚度大、坚固、无渗水、抗震性能好。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 连平县 | 百信锦绣新城 | 52 |
2 | 源城区 | 佳和豪庭 | 32 |
3 | 龙川县 | 河源龙川碧桂 | 42 |
4 | 连平县 | 绿意·春风十 | 34 |
5 | 源城区 | 天和城 | 48 |
6 | 源城区 | 御龙湾上品 | 20 |
7 | 高新区 | 御和华庭 | 37 |
8 | 东源县 | 汇景东江画廊 | 41 |
9 | 江东新区 | 宝豪熙龙湾 | 31 |
10 | 江东新区 | 金港星河湾 | 41 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 源城区 | 河源龙光城 | 137 |
2 | 源城区 | 河源万达东江 | 65 |
3 | 源城区 | 河源龙光玖誉 | 60 |
4 | 连平县 | 连平东江御景 | 66 |
5 | 东源县 | 河源万达越祥 | 87 |
6 | 源城区 | 河源保利堂悦 | 109 |
7 | 东源县 | 万绿春天 | 65 |
8 | 江东新区 | 十里东岸观山 | 60 |
9 | 江东新区 | 河源碧桂园凤 | 111 |
10 | 江东新区 | 中骏世界城 | 98 |