新建商品房“交房即交证”模式在全省多地落地推广

“交房即交证免去了很多我们的后顾之忧，办理落户、子女入学等业务可以加快很多。”12月1日，在韶关市新建商品房“交房即交证”改革试点启动仪式现场，顺利领到不动产权证书的业主陈女士对这项改革点赞有加。当日现场共发出40户不动产权证书。接下来，这项服务举措将尽快在韶关全市范围推开。

不动产权证书是房子的“身份证”。买房盼交房、交房盼拿证，这在新建商品房交易中已是一种常态，但办证时间过长、交房与办证不同步，无疑会给购房者落户、子女入学、银行贷款等方面造成一定困扰。“交房即交证”就是购房者在收房拿钥匙后，无论按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，即可在收房时同步申请办理不动产登记，领取不动产权证书，无需再跑办事大厅。此举充分保护了购房者的权益，提高了政府部门政务服务效率，促进房地产开发诚信经营、优质服务。

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事实上，除了在韶关，“交房即交证”的模式此前已在广州、中山、梅州等多个城市落地推广--

8月25日，广州市规划和自然资源局在新世界云逸楼盘现场，开展“交房即交证”试点。当天，业主同时拿到了不动产权证书和新房钥匙。广州市不动产登记中心负责人表示，只要符合登记条件、完成缴税的楼盘项目，都可以申请“交房即交证”。

9月29日，中山市自然资源局等部门在西区海伦堡金色梧桐花园楼盘现场开展“交房即交证”试点工作，购房业主同时领取到新房钥匙和“不动产权证书”，成为中山市首批享受此项新服务的业主。

效率的飞跃，背后是多个部门间的协作。以中山市为例，当地自然资源局有关负责人介绍了其运转机制——针对已办理预告登记并完成房屋所有权首次登记的新建商品房项目，中山市不动产登记中心依开发商申请提前介入，协助其收集相关申请材料(包括网上申请材料)，指引开发商线上提交申请并上传申请材料;申请信息将同时推送登记和税务部门后台开展并联审核;在开发商完成缴税、工作人员审批、登簿并缮写不动产权证书等流程后，业主便可到交房现场办理收楼和不动产权证书移交手续。从网上申请到交证，全流程1个工作日即可完成。