个人银行贷款有什么条件？个人银行贷款*多能贷多少

不管是日常的储蓄，还是贷款，在平时的生活中，少不了与银行打交道那么个人银行贷款有什么条件?个人银行贷款*多能贷多少?就要看借款人的信用好不好，有没有还款能力，贷款主要用来干什么，是否合法，能不能满足贷款的要求。咱们就来了解一下吧。

个人银行贷款有什么条件

如果自身的条件不符合银行的要求，银行方面也不会随便贷款的。那么个人银行贷款需要什么条件呢?其实，对借款人的年龄也有一定的限制，一般情况下，需要在所在地居住3年，而且，房子的贷款年限与借款人的年龄加到一起的话，不能超过退休年龄。而且，借款人的收入要稳定，有稳定的工作，而且信用记录良好。再加上，贷款不会有别的用途，比如是用来炒股等，银行肯定不会批准的。

个人银行贷款*多能贷多少

如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。(具体的数额各个银行的规定不同。)如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以贷款额度为准。房贷额度取决于以下因素：

1、申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。

2、还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。

3、银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

4、个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

知道了个人银行贷款怎么办理的相关内容，然后去想要的贷款银行，询问一下，需要办理的证件资料等，就可以顺利贷款的。而且借款人还要关注一些，个人银行贷款需要什么条件。比如自己的年龄符不符合要求，自己的征信好不好，能不能按时还款，各方面综合评估一下，看看自己符不符合相关条件。上述建议希望对您有所帮助，更多房产信息可以关注河源楼盘信息。