贷款的房子抵押贷款可以吗？贷款的房子抵押贷款利率

说起贷款的话，大部分人选择把房子抵押给银行，可以快速借到足够的钱款，方便周转资金。贷款的房子抵押贷款可以吗?这类房子的贷款虽然还没有还清，但是在银行看来，房子还是有一定的价值，所以，当然可以贷款的。

贷款的房子抵押贷款可以吗

很多人，着急周转资金的话，纷纷考虑找银行贷款，那么贷款的房子抵押可行吗?即使这些房子依旧处于按揭的状态，只要符合银行方面的要求，还是可以进行二次贷款的，但是，房子要符合相关的条件。尤其是房子要有一定的价值，尤其是地段比较好的住宅或者商业性质的房子，但是，房子只能是现房，不能是未交付使用的期房，而且，房子的未来的价值较高，配套比较齐全，房子只能是一手房。

贷款的房子抵押贷款利率

*新贷款基准利率表显示：

五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。

那下边我们来举例按照房子抵押贷款利率计算一下需要支付的利息，从而更好的了解它。

假如，小李想抵押房屋，贷款20万，五年归还，怎样支付利息呢?

按照等额本金方式，*新基准利率来算，第一月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是第一个月应支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，这样第一个月本息支付为1023.33+3333.33=4356.67元。同样，第二个月，利息支付为193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等额为3333.33，则第二月本息支付为1006.28+3333.33=4339.61元，依此类推。

贷款利率

贷款期限单位：%

六个月4.6

六个月至一年4.6

一年至三年5

三年至五年5

五年以上5.15

贷款的房子抵押额度有限制吗

而贷款的房子抵押额度有限制吗?不同的房子，价值不同，相应的贷款额度也就不同，尤其是房子本身处于抵押的状态，再贷款的话，额度还是有所限制的。当然，还要看房子的评估价值，需要找专业的评估机构，看看房子的具体情况，根据抵押率与房子价值减去原来房子的贷款本金的余额等，来确定*后的贷款额度。所以，这些房子再次贷款的话，借款人还要多了解一下，自己已经还的多少贷款了，房子所在地段的房价如何，才能知道，房子的价值怎么样。

了解了贷款的房子抵押可行吗的相关内容，准备再次贷款的小伙伴，应该对自己的房子能否贷款，有了一定的评估。要想顺利的贷款，房子的条件还是有一定的要求的。更多房产相关知识欢迎关注河源购房网。