河源高新区去年流拍地块重新分割挂牌，需配建公寓式人才房！

河源市国有建设用地使用权网上交易出让公告
河公易土[2019]43-44号

　　经河源市人民政府批准，受河源市自然资源局委托，我中心对以下地块国有建设用地使用权以网上交易方式进行公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块的主要经济技术指标及要求

　　这两宗地块位于河源市高新区东至景江路、西至滨江大道，地理位置优越，周边配套完善，南开实验*、阳光广场、福万家超市、高新区实验*等。此外，周边楼盘项目云集，包括天琴半岛、御城国际、明源翡翠城、宝豪印象、高新嘉园、兴业城等。据小编了解，此次挂牌出让的两地块，为去年8月流拍的【河公易土[2018]16号】宗地，当时土地用途为住宅兼容商业服务业用地，商业建筑面积占总建筑面积（计容建筑面积）的30-40%，并应集中布置，起拍价为57416.7916万元。

　　今年7月26日，河源高新区举办提效破局产业配套及城建类项目集中动工仪式，1个基础设施项目和3个深河国际模具城基础设施及产业配套项目集中破土动工，标志着高新区提效破局工作迈出了坚实的步伐，为高新区全力打造承接粤港澳大湾区产业延伸的牵引区和引领河源发展的科技新城、产业新城增添新动能。

　　高新区正处在二次创业的关键节点，2017年起步开局，2018年谋篇布局，2019年提效破局，努力构建河源现代产业体系“头号工程”，高新区加速推进产城融合，加快发展的态势日显，得到了社会和市场各方高度认可和热烈响应。目前，中建、中交、中铁建、中电建、太平洋建设集团等大型央企和民企，纷纷加入到高新区的建设大潮中。

加强基础设施建设，提升园区承载能力，只是高新区努力构建河源现代产业体系“头号工程”，加速推进产城融合“赋能工程”的一个缩影。近年来，高新区坚持“高起点规划、高标准建设、高效益管理”的发展思路，努力打造宜工、宜商、宜居的环境。强化规划先行，多方“借脑借力”，聘请高水平专业机构参与园区规划建设，对标湾区高标准开展系列规划设计；组织中央活力区城市设计竞赛，将其打造成为河源高新区乃至河源市的城市新地标、新名片；有序推进“三江六岸”生态景观城市功能廊道的开发建设，将其建成生态河源与现代河源融合发展的展示窗口。

　　去年以来，高新区就谋划了一大批重大基础设施建设项目，总投资70多亿元，并已经完成招投标工作。科技大道主干道改造、高埔小河改造、活力区基础设施及景观工程、东洲坝水利景观工程、国际商务会议中心、现代体育综合体、大数据智能产业园、市人民医院深河门诊、大塘小学建设等18个项目将陆续动工，掀起高新区发展大提速、大蝶变、大跨越的高潮。通过3-5年的精心打造，一个极具吸引力、竞争力的现代化、都市化、花园化的宜居宜业宜游的新产城，必将后发追赶、赫然崛起在粤港澳大湾区。

地块一详情
　　1.宗地编号：河公易土[2019]43号
　　2.宗地总面积：40809.47平方米
　　3.宗地坐落：河源市高新区东至景江路、西至滨江大道、南至GD-C08-02B地块、北至景江北路（宗地编号为GD-C08-02A）
　　4.出让年限：住宅70年 商业40年
　　5.容积率：大于1.0小于或等于2.8（其中商业服务业设施计容积率建筑面积占总计容积率建筑面积的5%-10% ，且集中布置的商业服务业设施计容积率建筑面积不少于总计容积率建筑面积的5%。建筑红线退缩要求:按建设用地规划设计条件退缩。）
　　6.建筑密度：小于或等于22%
　　7.绿化率：大于或等于35%
　　8.土地用途明细：住宅兼容商业服务业用地
　　9.投资强度：万元/公顷
　　10.保证金：3100万元万元
　　11.起始价：14283.3145万元（折合地面地价3500元/㎡）
　　12.加价幅度：500万元
　　13.挂牌开始时间：2019-10-09 16:00:00
　　14.挂牌截止时间：2019-10-24 16:00:00
　　15.交地条件和交地时间：出让方在自收到全部地价款之日起 60 日内，将建设用地按 现状地形条件交付竞得人使用。
　　16.开发建设要求：竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 计 6 个月内动工建设，2年内全部竣工；竞得人须按计容建筑面积不少于500 平方米建设公寓式人才房，按标准建成后无偿移交政府。
　　17.地价款及税费支付：挂牌成交后，受让人须在签订《国有建设用地使用权 出让合同》之日起 3 0 日内缴清全部地价款； 土地成交价款不包含相关办证税、费，在成交后，竞得 人办理《不动产权证》时应缴交的相关税( 包括契税)、费等均 由竞得人支付。
　　18.备注：该土地挂牌设有保留价，*高有效报价高于(或等于)保留价的，挂牌 成交，*高有效报价低于保留价的，挂牌不成交。

地块二详情
　　1.宗地编号：河公易土[2019]44号
　　2.宗地总面积：40808.37平方米
　　3.宗地坐落：河源市高新区东至景江路、西至滨江大道、南至科技七路、北至GD-C0 8-02A地块（宗地编号为GD- C08-02B）
　　4.出让年限：住宅70年 商业40年
　　5.容积率：大于1.0小于或等于2.8（其中商业服务业设施计容积率建筑面积占总计容积率建筑面积的5%-10% ，且集中布置的商业服务设施计容积率建筑面积不少于总计容积率建筑面积的5% 。建筑红线退缩要求:按建设用地规划设计条件退缩。）
　　6.建筑密度：小于或等于22%
　　7.绿化率：大于或等于35%
　　8.土地用途明细：住宅兼容商业服务业用地
　　9.投资强度：万元/公顷
　　10.保证金：3100万元
　　11.起始价：14282.9295万元
　　12.加价幅度：500万元
　　13.挂牌开始时间：2019-10-09 16:00:00
　　14.挂牌截止时间：2019-10-24 16:00:00
　　15.交地条件和交地时间：出让方在自收到全部地价款之日起 60 日内，将建设用地按 现状地形条件交付竞得人使用。
　　16.开发建设要求：竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 计 6 个月内动工建设，3 年内全部竣工；竞得人须按计容建筑面积不少于500 平方米建设公寓式人才房，按标准建成后无偿移交政府。
　　17.地价款及税费支付：挂牌成交后，受让人须在签订《国有建设用地使用权 出让合同》之日起 3 0 日内缴清全部地价款； 土地成交价款不包含相关办证税、费，在成交后，竞得 人办理《不动产权证》时应缴交的相关税( 包括契税)、费等均 由竞得人支付。
　　18.备注：该土地挂牌设有保留价，*高有效报价高于(或等于)保留价的，挂牌 成交，*高有效报价低于保留价的，挂牌不成交。

　二、竞买人资格要求
　　凡从事大型商业或房地产开发的中华人民共和国境内外的企业和其他组织，除法律法规另有规定外，均可参加竞买。
　　三、交易时间及要求
　　1、本次出让公告发布期限：2019年9月18日至2019年10月24日。
　　2、挂牌时间为2019年10月9日至2019年10月24日16时止；交纳保证金时间为2019年10月9日至2019年10月22日16时止。网上交易期间，交易系统全天24小时开通，有关数据记录的时间以数据信息到达交易系统服务器时间为准。
　　3、申请人在参加网上交易前，可根据交易系统的指引到指定的地方申请办理数字证书（CA证书），即电子签名认证证书。两个或两个以上申请人联合竞买的，应分别办理数字证书。
　　4、竞买人可通过系统填写意向宗地竞买申请，选择银行，获得保证金子帐号。竞买人应当打印《保证金缴纳通知书》，并向此账号交纳竞买保证金（付款人与竞买人信息须一致）。交易系统在接收到足额的竞买保证金的到账信息则予以确认其竞买资格，并颁发《竞买资格确认书》。
　　5、交易系统全天24小时开通，竞买人可通过交易系统进行网上报价。符合相关条件的报价，交易系统予以接受，并即时通过交易系统公布。网上报价期限截止后系统默认有效竞买人全体进入限时竞价阶段，通过限时竞价决定竞得人；若限时竞价过程中无人报价，且网上报价截止时的*高报价不低于出让底价，则以网上报价截止时出价*高者为竞得人。具体实施以网上交易系统的运行程序为准。
　　四、其他需要公告的事项
　　1、本次国有建设用地使用权网上交易出让的具体要求，详见交易宗地的出让文件，申请人可在交易系统浏览或下载有关交易宗地的出让文件。
　　2、本次国有建设用地使用权网上交易出让公告的有关款项种类均为人民币。
　　3、本次国有建设用地使用权的网上交易出让，按照价高者得的原则确定竞得人。
　　4、本次国有建设用地使用权的网上交易出让，仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价
　　5、竞买人在提供竞买保证金交纳凭证时，需提供竞买资金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。
　　6、土地挂牌设有保留价，*高有效报价高于(或等于)保留价的，挂牌成交，*高有效报价低于保留价的，挂牌不成交。
　　五、公告信息发布
　　本次交易公告在河源电视台、河源日报、中国土地市场网、河源市自然资源局网、河源市土地与矿业权网上交易系统、河源市公共资源交易中心网及河源市公共资源交易信息公告栏显示屏进行公开发布。
　　六、联系方式
　　1、交易系统网址：http://14.215.227.134:7020//
　　2、联系地址：河源市永和东路85号四楼
　　3、咨询业务联系电话：0762-3828608
　　4、咨询保证金联系电话：0762-3828709
　　特此公告

　　河源市公共资源交易中心
　　2019年9月18日

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