前言：
夏至已逝，忽而又将立秋，断断续续的阵雨给河源的烧烤天气降温不少，但似乎对于热到发烫的楼市没有起到丝毫的作用。
我们拉回到去年到今年上半年，河源市场在各种政策、地王等利好的刺激下火了起来，稳步上涨起来，大有跟湾区兄弟城市楼市一较高下的意思。
“组团”涨价 ，百家争鸣期待百花齐放
每年的七八月份，可以说是购房者置业的小高峰期，各大开发商也会使尽全身解数“放大招”，尤其是房地产行业广受疫情影响的情况下，开发商更要去库存、回笼资金。
进入七月，河源楼市逐渐回暖。据小编不完全统计，就在近日，河源就有多家楼盘发出要在八月份涨价的通知。
以上为河源中心城区部分楼盘项目涨价通知
河源这些楼盘的涨价通知，在大家的朋友圈高调的传播着。在执行*新价格体系的同时，各楼盘原有优惠活动也将逐渐取消！
河源中心城区某楼盘营销中心看房现场
通过各房企宣布涨价，可以看出开发商对今年下半年河源房地产市场的有着强烈的信心，房企的年度销售压力或将得到释放。这次的涨价潮，也代表着河源买房成本将再提高！如今来看，盼望房企在近期再降价已经是不可能了。
项目人气是反映市场行情的重要依据。虽然河源房价在上涨，但是各售楼部人气却并未因此减少。
售楼部人气不减，住宅成交业绩火爆
近期小编探盘发现，河源各售楼部场面火爆，楼市一片欣欣向荣的景象，多个项目成交业绩斐然。
可以看出，无论是疫情，还是涨价，都并未完全阻挡购房者的购房热情。随着疫情逐渐得到控制，市民的购房需求被提上日程，纷纷前往售楼部选房。
房企频频拿地 ，市场信心重新点燃
如果说数年前河源的土地市场关键词是“流拍潮”、“风平浪静”， 那么2020-2021年上半年的关键词就是“土拍火热”、“大牌云集”！而近期，各大外来房企更是频繁拿地，每到土地拍卖，总是硝烟四起！其中不乏诸如保利地产、江湾控股、星河地产、碧桂园、春沐源、万达地产、雅居乐、美的置业、丰世纪投资集团、中昂集团、敏捷地产等地产大鳄。
7月7日，央企保利发展连下两城，夺得河源市河公易土【2021】59号和河公易土【2021】60号两宗优质地块，以新时代城市运营者姿态，推进河源现代化进程，保利将顺应时代发展所需，发挥在城市规划、配套建设和产业升级等方面经验，推动河源城市发展进步，改善人居环境，与美好生活同行。
6月30日，江湾控股成功斩获河源高铁新城核心区河公易土[2021]56号GT-F03-01地块。深耕河源12载，东江正席又一城，让美好，在城市生长。
5月26日-27日、6月3日，星河地产先后成功斩获河源江东新区城市起步区10宗商住用地，地块总用地面积达46万平米。在河源被正式纳入约4万亿级别深圳都市圈的新时代背景下，星河以深耕33余载先行示范区城市运营经验，以推动区域繁荣视为信念，携全国第六座星河丹堤落子河源。星河丹堤以未来社区为本，集塔尖*、生态公园、缤纷商业、精品酒店、未来邻里等多维体系融合，运用在深国际居住经验与雄厚实力，与河源城市强强联手，助力河源融入大深圳都市圈，启迪城市未来。
地价下跌或者土地流拍，预示着房价即将降温。而地价屡创高点，甚至多次打破历史记录，成为地王的时候，往往就是房价大涨的预兆。这一规律，无论是上涨周期，还是下降周期，都是适用的。土拍，就是房地产市场的信心，无论对于开发商还是买房者。
刚需无需纠结，量体裁衣适时出手
7月中旬伊始，从对外宣布即将“涨价”的多个项目看，其借势而为顺势而动，颇为吸引眼球。
河源滨江新城片区已然成为购房者青睐的理想居住区
毋庸置疑，很多人希望自己能够买到交通便利、房价适中、周边有商业中心的小区，总之就是地段要好。在小编看来，消费者买房子，不单是买建筑物，更是在买一种生活方式。配套不全，意味着业主无法好好生活。所以，医院、交通、*、公园等城市配套规划，对一个区域的楼盘销售带动作用非常大。
河源万达广场计划11月12日满铺开业
置业者购房时要了解一个区域的发展走势。买房时，要往前看一个更大的视野，特别是未来五年乃至十年的规划要详细了解。至于内部配套，购房者只要到楼盘实地考察就能知晓，而外部配套需要购房者对城市未来规划有所了解，只有内部配套和外部配套双管齐下，置业者才能买到满意的房子。
河源中骏世界城商业MALL计划12月25日正式开业
其实，无论房价怎样，作为刚需族，买房还是尽量早些出手。楼市调控的目的不是让房价大跌，而是稳定。目前，国家政策层面上实行的是长效机制，打压投机行为，但是对刚需置业人群来说并不影响，想着楼市大跌、等机会抄底的愿望基本不会实现。很多人买房往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看这套房子适不适合自己。对于刚需购房者来说，如果觉得房子各方面都比较中意，在找到适合自己房源的前提下，那就不必过多考虑是否是买房的合适时机，无需观望太久，可尽快出手。
总结
楼市受市场供需决定，房价受成本影响。如今，市民的购房需求是长期存在的、建筑成本也明显上涨。此次开发商的涨价也并非偶然，随着疫情减轻，楼市回暖，房地产市场将逐步回归正轨。
对于购房者而言，当楼市回归正轨，不排除开发商再次涨价的可能。现在河源楼市涨价潮已然来袭，投资置业正当时。
楼盘地址：河源市江东新区城市建设起步区胜利大桥南
咨询电话：400 860 1151转1328
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 江东新区 | 江东国际大厦 | 42 |
| 2 | 江东新区 | 江南壹号 | 37 |
| 3 | 江东新区 | 宝豪熙龙湾 | 32 |
| 4 | 江东新区 | 金港星河湾 | 42 |
| 5 | 江东新区 | 华锋国际汽配 | 29 |
| 6 | 江东新区 | 河源中骏璟公 | 40 |
| 7 | 江东新区 | 绿达雅苑 | 37 |
| 8 | 江东新区 | 华南城十里东 | 20 |
| 9 | 江东新区 | 金碧丽苑 | 44 |
| 10 | 江东新区 | 深河花园 | 32 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 江东新区 | 江南壹号 | 37 |
| 2 | 江东新区 | 江东国际大厦 | 42 |
| 3 | 江东新区 | 维多利亚公寓 | 37 |
| 4 | 江东新区 | 中骏世界城 | 100 |
| 5 | 江东新区 | 河源方圆月岛 | 41 |
| 6 | 江东新区 | 河源山湖海悦 | 76 |
| 7 | 江东新区 | 十里东岸观山 | 61 |
| 8 | 江东新区 | 华锋国际汽配 | 29 |
| 9 | 江东新区 | 十里东岸云翠 | 42 |
| 10 | 江东新区 | 河源美的城 | 113 |
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