河源江东新区高铁经济蓄势待发！区域交通利好持续加码

近期，赣深高铁频传捷报

赣深高铁河源东站，按照“大交通、大生态、大基础、大配套”的开发建设理念，采取“TOD+CBD”双引擎推动的发展模式，突出“生态先行、产城融合”，形成“一轴三带三心”的规划结构，将打造成为全市内外交通枢纽、河源市中央商务区、河源市行政中心。

高铁河源东站综合交通枢纽工程是高铁河源东站*重要的配套工程之一，该工程2019年10月正式动工，总投资约27亿元，建设总工期为3年，预计与高铁河源东站同步投入使用。建设内容包括高铁站前广场与东环快速路下穿高铁站前道路、高铁沿线路下穿道路与高铁站前两侧匝道、迎客大道南移、东环路互通、站场周边进出站道路及对原有道路提升改造、公交车站场、长途车站场、地下空间、园林绿化等建设项目。

河源还拟开通4条快速公交线路和优化1条线路，“以快为主，快慢结合”，实现以高铁河源东站为起点，分别连接新市区、高新区、大学城以及邻近郊区，其中，快线公交力争实现全程“半hour内”通达。此外，*、医疗等各项配套正逐步完善。

交通带来的区位利好

高铁即将通车的喜讯也让江东新区经济腾飞充满希望——9月27日，在河源市2021年第三季度重大项目集中动工暨招商项目签约活动江东新区分会场中，项目签约、动工热火朝天，据悉，江东新区签约项目7个，总投资83.8亿元;集中动工重大项目10个，总投资69.8亿元。

当前，江东新区正迎来重大发展机遇。特别是将于今年12月开通的赣深高铁，通车后将实现广东“市市通高铁”的目标，助力打造“轨道上的大湾区”。届时，深圳至赣州乘车时间将由7hour压缩至2hour，河源至深圳乘车时间将由3hour压缩至1hour以内，对推动粤港澳大湾区的深度融合、发挥珠三角地区辐射带动作用。

同时，赣深高铁将推动各区域协调发展，开启区域经济的“内循环”，催生新区经济发展新格局。

赣深高铁途经赣州、惠州、河源、东莞、深圳等地，让旅游出行、商务出差等需求更加便捷。

碧桂园凤凰台位于江东新区核心区，距离河源东站仅约5公里左右，闲暇时间即可畅达深圳、东莞、香港等地游玩，随时回河源与家人共进晚餐，享受入则静谧出则繁华的生活。

全新产品 即将加推

河源碧桂园凤凰台A区容积率达到2.61，拥有*宽楼间距约240M。项目坐拥约3000亩梧桐山秀美丽景，南临凤凰岭公园(规建)，社区逾40000㎡休闲绿地公园，近享项目立体园林景观，移步异景，天然氧吧生态住区。

规划建设约7.69万㎡商业综合体、众创空间、肉菜市场、1栋3层12班幼儿园、社区公共服务用房等。苑区旁建设九年一贯制54个班中小学【江东新区凤凰山*】、绿地休闲公园，生态水系以及市政道路。学府环伺，商圈为邻。

建筑面积约95-125㎡全新产品拥有前后双景观的开阔视野，远眺约3000亩梧桐山景，从上俯瞰苑区大中空花园，奢适美景尽收眼底。

河源碧桂园凤凰台项目鸟瞰图

在刚需自住的需求下，建筑面积约99㎡的户型备受关注。

拥有约6.5米的景观阳台，约3.6米的客厅大开间通风采光俱佳，阳光生活。双阳台、双卫浴，满足日常生活需求。户型方正，实用空间大。

项目样板房实景图

建筑面积约125㎡户型小四房设计，客厅可达4.5米开间，大客厅开间，双阳台南北对流。

项目样板房实景图

河源碧桂园凤凰台城市生活居住样板

匠心丈量生活尺度

凤凰台·户型鉴赏

△项目户型图

01、建筑面积约99㎡三室(2+1)房

当红南主角·三开间朝南

搭配约6.5米开间主阳台设计

小户型、大视界

享阔景多面景观

空间利用到位，采光舒适

02、建筑面积约115㎡三室(2+1)房

户型方正实用、采风通光

约7m超大开间阳台、瞰园观景

主卧套房，生活更尊崇

灵动空间、享更多便利与创意发挥

03、建筑面积约128㎡四室(3+1)房

双阳台设计，南北通透

约7.3m大开间观景阳台

中轴园林美景，一览无遗

户型空间方正，动静分区合理

04、建筑面积约143㎡五室(4+1)房

板式南向，南北通透，多面采光

约7.7米大开间景观阳台

套房主卧，独立卫浴，预留衣帽间

灵动空间，享更多可能

05、建筑面积约193㎡大四房

纯板式楼，两梯两户，南北对流

约8.4米大开间瞰景阳台，无界瞰景视野

主卧套间，父母套房，乐享三代同堂

河源碧桂园凤凰台建筑面积约99-193㎡星系美宅，建筑面积约39-76㎡临街旺铺

项目地址：河源碧桂园凤凰台销售中心

河源碧桂园凤凰台区位图

河源碧桂园凤凰名筑建筑面积约118-145㎡板式人文美宅，建筑面积约59-95㎡*旁商铺

河源碧桂园凤凰名筑区位图

项目地址：碧桂园凤凰名筑销售中心