河源万达东江城值得买吗？涨势当前，抄底红盘就在此刻

就在双十一，当大家都在各大电商平台“买买买”的时候，地产界也在悄然“变天”。

从11月10日开始，多支地产股迎来大涨;

11月11日，地产股再次大面积飘红，更有多支地产股出现涨停。

与此同时，外资高盛买入中国房企债券，官媒认定“抄底”信号。

种种迹象都似乎表明，历经疫情等因素影响的房地产行业，要迎来寒冬里的春天了。但突变并非朝夕之间，楼市回暖其实早在10月便已初见端倪。

央行持续释放稳定信号

地产将迎来实质性利好

●央行发声坚持“三稳”

10月15日，央行第三季度金融统计数据新闻发布会上，金融市场司司长邹澜表示，将坚持稳地价、稳房价、稳预期，加快建立房地产长效机制。

●20城房贷利率下调

10月21日，财联社电：10月90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。10月房贷利率回调，是年内首次出现环比下降，代表着信贷环境有所改善。

●对首套房购房者予以支持

10月21日，财联社电：银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办举行的新闻发布会上表示，要督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。

●房企融资有望逐步回暖

11月9日，中国银间市场交易商协会举行房企代表座谈会，部分参会房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具，房企有望通过境内发债的方式为自身输血。

●央行发声再“维稳”

11月12日，人民银行、银保监会分别召开党委会议。

央行表示要加快推动金融法治建设，提升金融服务保障和金融消费权益保护水平，坚决遏制金融服务业领域的垄断和资本无序扩张，维护房地产市场平稳健康发展。

银保监会称要稳地价、稳房价、稳预期，遏制房地产金融化泡沫化倾向，健全房地产调控长效机制，促进房地产业稳定健康发展。

作为一个健康的市场，“限跌”同样很重要，这也是购房环境能持续平稳的因素之一，并非当下许多人所期盼的：将楼市“打倒在地”、“房价回到十年前”。连续两个月国家级政策的释放，向市场传递出维稳信号，房地产行业利好已来!

全国地方出手

楼市加速回暖

全球化时代，各国经济紧密相连。疫情之下，全球大放水正持续地影响着全球经济。

由于疫情对经济的冲击，世界各国为刺激经济复苏，实施了史无前例的量化宽松政策。全球多个央行开闸急剧释放流动性，据数据统计，2020年，世界各国央行总共印了约26.55万亿美元的钞票，为应对通货膨胀，中国政策同样进行了应对性宽松调整。

今年以来，我国各地都在收紧调控，截止10月中旬，累计出台的各种调控政策已经超过500次，创下了历史新高。

长春、哈尔滨等大城市楼市新政、鼓励买房已经开始了。张家口、岳阳、桂林、菏泽、江阴、株洲、唐山等多个城市，针对开发商降价的情况也都出台了“限跌令”。

如果说东北还有振兴区域的因素，但是陆陆续续浙江也有城市出手，义乌也发布文件。现在的地方鼓励政策明文刊发，可以想象未来会有越来越多的城市加入，河源想必不久后也会有类似政策释放。

建材价格上涨

成本倒逼房价

从2021年2月份开始，钢筋上涨了60%，混凝土上涨33%，砂石材料上涨了42%，油漆涂料等上涨了44%……连建筑工人的工资都上涨了40%，从短期来看，原材料价格并没有下降的空间。

受原材料价格持续上扬，以及国内多地区实施“能耗双控”限电、停产的影响，陶瓷、涂料、防水、照明、定制家居等建材家居企业不约而同地发布涨价消息。

面粉决定面包的价格，即成本决定售价，房价自然也不例外。面对如此严峻的形式，房地产开发商既要承担建筑原材料上涨的风险，又要让资金快速回笼，可谓亚历山大。

据统计，今年1-8月，河源市区总成交面积46.2万㎡，成交金额26亿元。较去年相比，成交面积同比增长143.52%，成交金额同比增长324.66%，楼面价均在2800元/㎡以上，加之建材成本的上调，整体成本价都将超6字头。

同时，国家端口不断释放利好信息，以进一步稳定市场环境，这一切都在传递着一个信息：一手房市场触底，楼市回暖在即，房价上涨是必然结果。此时正是河源购房者抄底红盘的*佳时刻!

涨声来临之前

入手优质红盘

回顾每一次地产市场的变化，行业总会奖励那些坚持稳健、信誉的房企;也会*那些具有前瞻性、务实的置业者。

无论如何，中国近20年来的市场铁律清楚明白——购买品牌价值良好，实力信誉稳健的房企，既是着眼现在，也是保障未来!

那么，在楼市正式回暖之前，以抄底价格入主河源城芯180万方超级大盘—河源万达东江城，当是明智之选!

河源万达东江城效果图

河源万达东江城，位于寸土寸金的越王大道上，是城芯*后一块低密栖居大盘，越王大道上唯一百万方超级旗舰大盘。对稀缺资源的占有，自然而然地产生圈层效应，是城市精英身份认同的一种方式。东江城无可替代的土地天赋，完善的商业、交通、*、生活服务等基础设施配套健全，成为现代化河源城市*优质的中心生活区，精英汇聚，圈层盛飨。

河源万达东江城效果图

不论是投资还是自住，本月都是一个上车的好时机。把握当前置业的黄金窗口期，抓紧机会抄底。万达东江城，在市场动荡时期依然保持热销状态，多次引起抢购现象，售楼处每日到访人气不断，以红盘之姿稳坐河源楼市C位。

河源万达东江城实景图

捡漏低价限时抄底

红利短暂机不可失

河源楼市近20年沉浮，也仅仅只有5次抄底红利的时机，现在，第6次机会就在眼前，犹豫观望只会错失良机!

河源万达东江城

为贺河源万达广场开业3天客流量突破40万人次，万达东江城开启限量清栋钜惠，5999元/㎡入住城芯，仅限20套，限时秒杀，错过不再有!当抄底好时机遇上匠心臻品，绝对不能错过的购房选择，就是万达东江城。