使用公积金贷款窍门的区别 为什么别人的公积金能贷几十万

顾名思义，人们常说到的住房公积金其实主要就是为解决居住问题设立的，对于住房公积金的使用，人们既可以在买房的时候用于申请房贷，哪怕是没有购房需求也可以提取出来用来支付房租和月供。然而，为什么别人的公积金能贷几十万，你只能贷十来万？这就是懂不懂得使用公积金贷款窍门的区别了，今天来分享几招给大家。

使用公积金贷款窍门的区别

一、选好主贷人

现在已经很少有人是会独自申请房贷的了，因为一般来说，个人申请公积金贷款时，额度往往比较低，这显然不能满足购房需求。因此，很多夫妻会选择一起申请贷款。在这个时候，一定要注意选择主贷人，选对主贷人，既能快速拿到公积金贷款，而且年限也会比较长。

二、尽量多贷

为什么有钱人明明可以全款买房，却选择贷款呢？

这是因为与其他融资渠道相比，住房贷款是*便宜的融资方式，而在这么多的贷款买房方式之中，就属公积金贷款*实惠了。因此在使用公积金贷款买房时，小编建议大家尽量多借，即公积金贷款额度越高越好，年限越长越好。

三、别提取公积金

现在住房公积金的用途可以说是五花八门，因此，现在很多人会提取公积金来支付房租，但你需要知道的是，如果你打算用公积金来买房的话，那么公积金账户的余额会影响贷款额度的。如果你的公积金账户余额为零，这样一来，就算你成功拿到公积金贷款，也是额度很低的。

四、提前准备资料

目前，房地产市场调控依然严厉，为了尽快获得公积金贷款，*好提前准备好贷款申请材料，比如收入证明、就业证明等。如果你不了解当地的公积金贷款政策，*好先提前了解一下，当然了，如果你身边有买房经验丰富的朋友，也是可以提前向朋友请教一下经验的。

五、首付比例不能太低

正如本文开头所说的，为什么别人能贷几十万，而你只能贷十几万呢？有些购房者为了多使用贷款，就想着少付首付，这样的想法是没有错的，然而不得不提醒的是，若果首付比例太低，申请公积金贷款会被拒或贷款额度很低，一般来说，首套房公积金贷款首付比例为20％。

以上就是本文的全部内容了。现在已是10月尾巴，这意味着2019年将快要过完了，因此想买房的人就要抓紧了，总而言之，在买房时，相信许多购房者都会使用公积金贷款买房，因此小编提醒广大购房者，在使用公积金贷款买房时，一定要掌握以上这5个窍门，否则还是别买了。

来源：网络

版权声明：注重分享，版权归原作者。如有异议请联系我们会及时删除。

河源房产推荐：