二套房公积金贷款流程详解
1、第二套房公积金贷款要根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
2、公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中。
3、尽管公积金贷款调整了二套房首付，然而积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说，如果现有家庭人均住房建筑面积超过31、31平方米，将无法购买二套房。在限购未放开的背景下，以家庭为单位只能购买两套住房，所以购房人买第三套房将被停贷。
4、第二套房公积金贷款的居民，基本属于带有改善型需求的人群，他们或许并不能享受到政策带来的福利。此外，近几月公积金贷款额度紧张，放贷周期延长，公积金转商业贴息贷款至少3个月放款，纯公积金至少6个月放款。
二套房公积金还款方式和贷款条件
二套房公积金贷款还款方式：
1、一次性还款法：从住房公积金帐户提取部分公积金并一次性归还贷款。很多人退休后多采用这一种还贷。若还有一些贷款未还清,那么对剩余贷款本金和还款期限需要重新计算,并确定以后每月还款金额。
2、停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取部分公积金余额,职工提前归还贷款。贷款人可以停止还贷若干月。停还贷结束后,贷款人必须继续按月还款。停还期欠息是不收罚息也不计复利,在停还期结束后每月还款逐月扣还。
二套房公积金贷款的条件
1、第二套房界定以借款人家庭为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。
2、根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。
3、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。
河源霸王花东城国际房价6080元/㎡，项目在河源市位于东源大道与仙塘大道交汇处，项目位于源城、东城双核芯区域，西临仙塘大道，南面为东源大道，距市区仅3公里，离东源高速入口仅2公里。河源霸王花东城国际以距东江直线500米的距离，阔赏一线巨幕江景及城市深厚文化源脉，东南向衔接东江画廊风景区，家门口优享滨江湿地公园。
河源霸王花东城国际总占地17万方，总建筑面积超51万方，绿化率高达38%，集高层、公寓、商铺于一体，以Art Deco国际建筑美学，敬献河源品质人居，绘就高端人居版图。河源霸王花东城国际首创河源巴洛克低密园林，并配备高端会所、多栖游泳池、MINI迪士尼儿童乐园、两公里夜光跑道、欧式阳光草坪及涵盖风铃园、紫荆园、锦绣园三大花镜主题的相守花镜
河源霸王花东城国际倾情打造建面约95-190㎡舒适品质人居，户型方正实用，空间合理布局，罕有阔景南北双阳台，套房式主卧，超宽楼距视野，采光通风俱佳，充分满足家庭成员生活所需。
楼盘地址：河源市位于东源大道与仙塘大道交汇处
咨询电话：400 860 1151转1307
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 东源县 | 汇景东江画廊 | 41 |
| 2 | 东源县 | 鸿益华府 | 35 |
| 3 | 东源县 | 鸿运源绿海名 | 35 |
| 4 | 东源县 | 河隆花园 | 37 |
| 5 | 东源县 | 华丰世纪国际 | 33 |
| 6 | 东源县 | 东发花园 | 40 |
| 7 | 东源县 | 新河大厦 | 37 |
| 8 | 东源县 | 百信·云上仙 | 38 |
| 9 | 东源县 | 阳光新村 | 40 |
| 10 | 东源县 | 君和花园 | 36 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 东源县 | 河源万达越祥 | 87 |
| 2 | 东源县 | 华丰国贸花园 | 40 |
| 3 | 东源县 | 河源御景豪园 | 69 |
| 4 | 东源县 | 新河中央 | 74 |
| 5 | 东源县 | 河源理想家园 | 55 |
| 6 | 东源县 | 华达国际 | 44 |
| 7 | 东源县 | 河源汇景九里 | 103 |
| 8 | 东源县 | 东海国际新城 | 59 |
| 9 | 东源县 | 绿洲中心公馆 | 46 |
| 10 | 东源县 | 汇景东江画廊 | 41 |
辽公网安备21020202000599
您的姓名
