打工人年度10大买房困惑出炉

买房，对于绝大多数家庭来说，可能是一生当中*大的一笔支出，甚至还要掏空家里6个钱包甚至借外债，因此也就尤为慎重。选择一套适合自己的好房子，并非易事，需要不断根据自身情况进行合适房源匹配，在反复多次考察中，也容易陷入纠结与困惑。今天，小编就来给大家复盘一下打工人年度10大买房困惑，专治买房纠结症，快来康康！

新房还是二手？

首先从成熟度来说，新房的地段和配套可能都赶不上二手，但如果不着急住，手头资金也有限，可以首选户型设计、小区管理都更胜一筹的新房。挑选的时候一定要客观看待新房和二手各自的优劣势，根据自己的需求进行判断，适当进行取舍，不要一味贪图便宜买了通勤动辄几小时的郊区新房，或者只追求繁华便利买了住起来舒适度不佳的市区老破小。

现在买还是明年买？

刚需遇到合适的就抓紧买，越等有可能越买不起，或者是等来限购。年底正是开发商冲刺年度销售目标的好时机，不妨多去售楼部转转，说不定会有惊喜。

地段好的还是面积大的？

买房当然首选地段好的，地段背后是各种资源的汇聚，它决定了你未来生活是否方便，如果买个菜都要舟车劳顿，居住幸福感大打折扣，一个人住200平又如何？当然土豪可随意。

一步到位还是先上车后换座？

在能力范围内，能够一步到位当然*为理想，省去未来换房的麻烦，但这非常考验选房的眼光和能力。如果预算有限，一定是遇到合适的先上车，未来再一步步置换大房子。

婚前买还是婚后买？

婚后买房相对而言经济压力更小一些，夫妻双方一起付首付，一起还月供，共同为美好生活奋斗。婚前买房可以在结婚时住进新房，让人生的新阶段更具仪式感，不过婚前买房的一些归属问题需要提前搞清楚，一方付首付，双方共同还贷，或者是一方父母出资，婚后加名等等各种情形都需要了解，避免日后产生纠纷。

首付多付点还是少付点？

首付多付点，利息和月供就少一点，压力也相对小一些；首付少付点，虽然产生的月供和利息更多，但是手头上多一些流动资金，会让自己面对突发状况更为从容，也有观点认为，如果把通货膨胀考虑进去，首付越少越好。当然，不管选择首付几成，都切记不能让月供超过月收入一半，否则生活压力会让自己喘不过气。

商贷还是公积金贷？

不论是商贷还是公积金贷，都需要有良好的征信记录以及还款能力。一般来说，公积金贷利息可能更低一些，但有门槛，需要自贷款之日起前6个月，个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳，且受个人公积金缴存年限、余额的限制，*高可贷款额度也有规定；商贷则更为灵活，流程也相对简单，可以选择的还贷期更长，额度更高。

期房还是现房？

现房的好处毋庸置疑，看得见摸得着，可以规避很多风险，但现在市场上部分新房实际上是尾货，挑选面相对窄；期房存在不确定性，从购买到入住需要等待两年甚至更长时间。在有合适房源的前提下，购买现房可以更省心，也能更快入住。

平层还是复式？

复式住宅可以分为上下两层空间，功能分割更明确，公共空间更加宽阔，个人空间更加私密化，如果超过3口人，尤其关系超过2代，复式的私密优点会极大的凸显，但是复式也容易因为层高等问题显得压抑，另外楼梯设计得不好也有安全隐患，布局不够合理，只有一个卫生间，会对生活造成不便。所以，家里有老人或小孩可能选择平层会更合适。

先买后卖还是先卖后买？

先买后卖，首付压力会比较大，但能有更多时间选择合适的房子；先卖后买，首付压力更小，选择空间更大，但也在一定程度上压缩了换房时间，否则可能要支付额外的租房成本。不管选择前者还是后者，*重要的是缩小换房买房时间差，缓解首付资金压力，节省租房成本。