提到2019年,楼市成交量跌幅*惨的肯定是海南。在前几天海南三亚人才购房政策宽松后,今天(10月25日)海南又一次发布一个重磅政策:
相比之前的文件,
http://www.hainan.gov.cn/hn/zwgk/zfwj/201609/t20160929_2129261.html
新政策明显宽松了落户。
前三季度,海南省固定资产投资(不含农户)同比下降16.3%,降幅比上半年收窄6.7个百分点。房地产开发方面,前三季度开发投资同比下降28.1%,房屋销售面积584.95万平方米,同比下降48.6%;房屋销售额928.92亿元,同比下降44.6%。
整体年内累计看,2019年全国已经有超过150城发布了各种人才政策,与2018年同期相比上涨超过40%。
其次:整体看,从实际政策执行上看,大部分城市的人才政策的确会影响房地产市场,特别是天津这种落户难度相对较大的区域。
2019年的新特点:尝到甜头的城市继续加码,分布看城市基本全面开花,人才标准继续降低,很大程度已经开始变成了劳动力之争。特别是西安、南京等城市,在2018年力度空前基础上,继续加码人才政策。
落户政策继续宽松,*近杭州青岛等明确了大专落户细则,各地在过去几年的人才引进政策,主要围绕推进人才落户、购房补贴、生活补贴、配套保障多给激励。
难免影响房地产市场!户籍政策变成限购大门边上的窗户,部分城市的人才政策落户政策打开了窗户。
特别是部分二线城市,房价上涨加速,*主要的一个原因就是人才政策变相的放开了限购等政策。从房价上涨城市看,其中大部分都发布过人才引进政策。以*典型的西安为例,与城市历史*宽松的人才引进政策的确有很大关系
大部分城市没有做好吸引人才后如何留住人才的准备,简单的吸引只能导致房地产市场波动。从未来发展看,目前全国大部分城市的人才政策,均只考虑到了用降低门槛吸引人来,但大部分城市都没有留住人才的措施。这种情况下,吸引来的很多是购房者。而且甚至有可能出现炒房客借助人才政策不同城市购房落户的可能性。
吸引人才的目的是发展产业而不应该是发展房地产。能留着人才的也肯定是产业而不是买一套房。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 源城区 | 宝豪御龙湾二 | 83 |
2 | 龙川县 | 康和豪庭 | 38 |
3 | 紫金县 | 禾远科创产业 | 36 |
4 | 东源县 | 华丰世纪国际 | 33 |
5 | 高新区 | 中嘉置业花园 | 30 |
6 | 龙川县 | 龙川碧桂园天 | 52 |
7 | 源城区 | 天和城 | 49 |
8 | 东源县 | 汇景东江画廊 | 41 |
9 | 江东新区 | 宝豪熙龙湾 | 32 |
10 | 江东新区 | 金港星河湾 | 41 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 东源县 | 新河中央 | 74 |
2 | 源城区 | 宝豪御龙湾二 | 83 |
3 | 江东新区 | 十里东岸江语 | 65 |
4 | 江东新区 | 河源碧桂园凤 | 111 |
5 | 高新区 | 河源兴业城 | 88 |
6 | 源城区 | 河源保利生态 | 85 |
7 | 东源县 | 河源万达越祥 | 87 |
8 | 东源县 | 河源御景豪园 | 69 |
9 | 紫金县 | 紫金华丽豪庭 | 41 |
10 | 龙川县 | 康和豪庭 | 38 |