2022年7月河源房价*新价格，多少钱一平方米

根据商品房网签系统及相关部门提供的数据，2022年7月份相关数据统计汇总如下:

(1)商品房供应情况。1-7月份，全市批准商品房预售面积106.25万㎡，同比下降59.64%。其中批准住宅预售面积94.81万㎡，同比下降62.50%，批准住宅预售套数8640套，同比下降58.92%。

1-7月份，市区批准商品房预售面积45.26万㎡，同比下降44.09%。其中批准住宅预售面积38.84万㎡，同比下降51.57%，批准住宅预售套数4194套，同比下降41.66%。

(2)新建商品房销售情况。1-7月份，全市新建商品房销售面积167.79万㎡，同比下降28.80%。其中新建住宅销售面积140.60万㎡，同比下降33.92%;新建住宅销售套数11386套，同比下降36.76%。

1-7月份，市区新建商品房销售面积78.79万㎡，同比下降28.76%。其中新建住宅销售面积58.89万㎡，同比下降39.27;新建住宅销售套数4877套，同比下降44.22%。

(3)新建商品房销售均价。1-7月份，全市商品房销售均价5603元/㎡，同比下降17.55%，其中新建住宅销售均价为5941元/㎡，同比下降13.43%。

1-7月份，市区新建商品房销售均价5946元㎡，同比下降21.52%，其中新建住宅销售均价为6674元/㎡，同比下降14.86%。

(4)二手房交易情况。1-7月份，全市二手房累计交易面积79.36万㎡，同比下降22.80%。其中二手住房交易面积59.68万㎡，同比下降33.75%;二手住房成交套数4626套，同比下降38.01%。二手房交易均价3143元/㎡，同比下降5.57%，其中二手住房交易均价3211元/㎡，同比下降3.10%。

1-7月份，市区二手房累计交易面积37.61万㎡，同比下降18.33。其中二手住房交易面积27.86万㎡，同比下降27.09%;二手住房成交套数2030套，同比下降32.04%。二手房交易均价3927元/㎡，同比下降0.98%，其中二手住房交易均价3978元/㎡，同比下降0.06%。

(5)商品房库存情况。至7月底，全市商品房库存面积447.48万平方米，环比6月份库存增加1.47万平方米，市区商品房库存面积139.18万平方米，环比6月份库存增加4.89万平方米。全市消化周期为17.32个月、市区消化周期为11.76个月。

综上数据分析:房企推盘加速，销售不及预期，库存增加，消化周期较长。