河源公积金首付比例多少？河源公积金二手房首付是多少？

近年来，河源的经济发展可谓是突飞猛进，许多新兴经济在不断的为河源经济水平助力，随着经济实力的上升，人们的消费水平也随着上升了，但是房价也比以前高了。现在大多数朋友买房还是会选择贷款的方式来买房了，买房贷款的话，除了普通的商业按揭贷款之外，还有公积金贷款为大家所熟知。公积金贷款的利率要比商业贷款低的多，那么，河源公积金首付比例多少？河源公积金二手房首付是多少？还不了解的朋友赶紧来了解一下吧。

河源公积金首付比例多少？

1、使用住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。

2、在一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30％，即贷款金额*高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）

河源公积金二手房首付

河源二手房首付比例*低40%，即贷款金额*高不超过所购房产价值的60%。

温馨提示以下几点：

很多人都认为公积金是职工购房福利政策，理所当然的可以用来支付购房首付。其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取手续。

（1）住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。

（2）住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度：计算公式为：（公积金账户余额＋公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×2

（3）住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度：一人申请住房公积金贷款的，高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，高贷款额为80万元。

（4）住房公积金的提取总额不能超过房款总额。

（5）结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

买房子办理贷款一般需要大家先付清首付款才行，如果遇到了无法凑够首付款的情形，大家是不能通过提取公积金来凑的，可以考虑其他办法。